Daň z pronájmu a odpis hodnoty pronajímaného bytu

Je nutné rozlišit:

1) samostatné movité věci (vybavení, které není nedílnou součástí bytu) s pořizovací cenou jednotlivě do 40 tis. Kč - jednorázový výdaj při zaplacení, případně dle § 5 odst. 7 zákona o daních z příjmů;

2) vybavení, které je nedílnou součástí bytu:

a) pokud je celková hodnota tohoto vybavení za kalendářní rok více než 40 tis. Kč, jedná se obecně o technické zhodnocení podle § 33 zákona o daních z příjmů, respektive o součást vstupní ceny bytu podle § 29 odst. 1 zákona o daních z příjmů, a do daňových výdajů se tak promítá prostřednictvím odpisů bytu

b) pokud je celková hodnota tohoto vybavení za kalendářní rok do 40 tis. Kč - jedná se o jednorázový výdaj při zaplacení podle § 24 odst. 2 písm. zb) zákona o daních z příjmů, případně dle § 5 odst. 7 zákona o daních z příjmů (pokud není postupováno na základě rozhodnutí poplatníka jako u technického zhodnocení nebo pokud není součástí vstupní ceny bytu z toho důvodu, že bylo provedeno před zahájením pronájmu)

Z hlediska určení toho, co je nedílnou součástí bytu, odkazuji např. na pokyn Ministerstva financí č. D-300, K § 26 a K příloze č. 1 -
http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xbcr/SID-3EA98423-06A89023/cds/pokyn_D_300.pdf