Pronájem bytu
Dobrý den,chci se zeptat, manželé důchodci pronajímají byt:
-může podat přiznání pouze jeden
-mohou uplatit výdaje paušálem a pokud ano lze k tomu ještě nějak zohledit cenu bytu jako by odpis? Lze prý toto využít prvním rokem pronájmu?
Děkuji za odpověď.
2. 2. 2011 21:24
Odpověď
Dobrý den,
příjem z pronájmu, plynoucí manželům z bezpodílového spoluvlastnictví, se zdaňují pouze u jednoho z nich. Je tedy nutné zvolit jednoho z manželů, který uvedený příjem zdaní. Oproti příjmům z pronájmu můžete uplatnit buď skutečné výdaje na tento příjem vynaložené, nebo paušální výdaje ve výši 30%. Pokud uplatníte paušální výdaje, nelze již uplatnit žádné další výdaje s příjmem související. Odpisy nemovitosti by tedy bylo možné uplatnit pouze v případě, že by nebyl uplatněn paušál ve výši 30%, ale skutečné výdaje.
příjem z pronájmu, plynoucí manželům z bezpodílového spoluvlastnictví, se zdaňují pouze u jednoho z nich. Je tedy nutné zvolit jednoho z manželů, který uvedený příjem zdaní. Oproti příjmům z pronájmu můžete uplatnit buď skutečné výdaje na tento příjem vynaložené, nebo paušální výdaje ve výši 30%. Pokud uplatníte paušální výdaje, nelze již uplatnit žádné další výdaje s příjmem související. Odpisy nemovitosti by tedy bylo možné uplatnit pouze v případě, že by nebyl uplatněn paušál ve výši 30%, ale skutečné výdaje.
Pavel Podlešák
(Daňový poradce)
Mohlo by vás zajímat
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
ČLÁNKY DO MAILU