dan z nemovitosti

Dobrý den.
Dle § 9 odst. 1 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, je úplatný převod vlastnictví k nemovitostem předmětem daně z převodu nemovitostí. Z pojmu "převod vlastnictví" vyplývá, že alespoň jedna osoba vlastnictví pozbývá a zároveň jedna osoba vlastnictví nabývá. Převodem nebo přechodem vlastnictví je tedy změna v osobě vlastníka. Pro účely daně z převodu nemovitostí není podstatné, že nemovitost byla krátce po koupi znovu prodána. Steně tak není podstatné za jakou částku byla nemovitost koupena a poté znovu prodána.
Pro stanovení základu daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu nemovitostí se uplatňuje ustanovení § 10 odst. 1 písm. a) cit. zákona, podle něhož je základem daně cena zjištěná podle zvláštního předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s příslušnou prováděcí vyhláškou ) platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná nižší než cena zjištěná. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem cena sjednaná.

Podle ust. § 8 odst. 1 písm. a) cit. zákona poplatníkem daně je prodávající (převodce), nabyvatel (kupující) je ručitelem daně.

Sazba daně z převodu nemovitostí činí 3 % ze základu daně.