daň z nemovitosti

Dobrý den.
Daň z obytného domu se zvyšuje o 2,- Kč za každý m2 podlahové plochy nebytového prostoru, sloužícího v obytném domě k podnikatelské činnosti, s výjimkou zemědělské prvovýroby nebo případů, kdy jsou pro tento nebytový prostor důvody k osvobození od daně podle § 9 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozd. předpisů (§ 11 odst. 5 téhož zákona). Při stanovení saby daně je přitom třeba vycházet z konkrétní situace, tj. zda jsou pronajímány byty, či zda byly předmětné prostory stavebním úřadem určeny či schváleny k jinému využití. Je přitom třeba posoudit, zda i nadále v domě převažuje funkce bydlení, a je tedy obytným domem, či zda nebytový prostor pro podnikání zaujímá více než 50% podlahové plochy stavby, a ta tedy již není obytným domem, ale je zdaňována jako stavba pro podnikatelskou činnost.
Vzhledem k tomu, že je třeba posoudit konkrétní situaci, doporučuji problém konzultovat s místně příslušným finančním úřadem.