Dan z prodeje podilu v druzstvu a garaze
Dobry den,
tata byl clenem v druzstvu vlastniku bytu a majitelem garaze (pozemek pod garazi byl v najmu od Mestske casti). Byt odkupoval v privatizaci a postupne splacel. Po tatove smrti 8/2003 a dedickem rizeni jsem se stala nabyvatelkou obojiho - podilu v druzstvu i garaze, splacela jsem dal, a podil i garaz prodala 11/2006. Jake dane mam zaplatit a navic - uz jsem nechala zamestnavatele podat za me danove priznani jenom z prijmu z platu - mam podavat opravne...?
Dekuji pekne,
Katerina
tata byl clenem v druzstvu vlastniku bytu a majitelem garaze (pozemek pod garazi byl v najmu od Mestske casti). Byt odkupoval v privatizaci a postupne splacel. Po tatove smrti 8/2003 a dedickem rizeni jsem se stala nabyvatelkou obojiho - podilu v druzstvu i garaze, splacela jsem dal, a podil i garaz prodala 11/2006. Jake dane mam zaplatit a navic - uz jsem nechala zamestnavatele podat za me danove priznani jenom z prijmu z platu - mam podavat opravne...?
Dekuji pekne,
Katerina
15. 1. 2007 7:17
Odpověď
Dobrý den.
Úplatný převod garáže podléhá zdanění daní z převodu nemovitostí podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Poplatníkem daně je prodávající, nabyvatel je ručitelem daně. Základem daně je cena zjištěná podle zvláštního předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s příslušnou prováděcí vyhláškou) platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná nižší než cena zjištěná. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem cena sjednaná. Sazba daně je lineární ve výši 3% základu daně.
Váš dotaz se týká i daně z příjmů fyzických osob, čímž přesahuje rámec této poradny. Informace o dani z příjmů můžete nalézt např. na stránkách české daňové správy http://cds.mfcr.cz., kde jsou umístěny také příslušné daňové zákony a další potřebné údaje.
Úplatný převod garáže podléhá zdanění daní z převodu nemovitostí podle § 9 odst. 1 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Poplatníkem daně je prodávající, nabyvatel je ručitelem daně. Základem daně je cena zjištěná podle zvláštního předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s příslušnou prováděcí vyhláškou) platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná nižší než cena zjištěná. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem cena sjednaná. Sazba daně je lineární ve výši 3% základu daně.
Váš dotaz se týká i daně z příjmů fyzických osob, čímž přesahuje rámec této poradny. Informace o dani z příjmů můžete nalézt např. na stránkách české daňové správy http://cds.mfcr.cz., kde jsou umístěny také příslušné daňové zákony a další potřebné údaje.
Jindřich Klestil
(Poradce pro silniční daň)
Mohlo by vás zajímat
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
ČLÁNKY DO MAILU