placeni daně z nemovitosti
Mám následující dotaz :
V restituci nám byly vráceny pozemky v městské zástavbě, v současné době zastavěné objektem bydlení státního podniku, stavba je objekt bydleni bez čislo popisného i evidečního (a garaž), takže zřejmě nebyly nikdy kolaudovány. Přihlašuji se k platbě daně z nemovitosti, za zahradu je to jasné ,zaplatím ze zahrady, avšak nevím, jak platít ze zastavěných pozemků stavbou cizího vlastníka t.j. státního podniku, která navíc nemá žádné číslo. Platí státní podník daň ze stavby a mně se to netýká, i když je pozemek můj nebo když to není stavba s číslem popisným, platím já ale jak - jako ze zahrady nebo ze stavebniho pozemku, ale ten to není, neboť nebylo zřejmě nikdy žádné stavební povolení,když není číslo popisné aní evidenční v katastru (doslova je uvedeno objekt bydlení bez č.p/e.č.) - dům je odhadem tak 20 let starý? V zákoně jsem takovou situaci nenalezla.Děkuji za radu.
Irena
V restituci nám byly vráceny pozemky v městské zástavbě, v současné době zastavěné objektem bydlení státního podniku, stavba je objekt bydleni bez čislo popisného i evidečního (a garaž), takže zřejmě nebyly nikdy kolaudovány. Přihlašuji se k platbě daně z nemovitosti, za zahradu je to jasné ,zaplatím ze zahrady, avšak nevím, jak platít ze zastavěných pozemků stavbou cizího vlastníka t.j. státního podniku, která navíc nemá žádné číslo. Platí státní podník daň ze stavby a mně se to netýká, i když je pozemek můj nebo když to není stavba s číslem popisným, platím já ale jak - jako ze zahrady nebo ze stavebniho pozemku, ale ten to není, neboť nebylo zřejmě nikdy žádné stavební povolení,když není číslo popisné aní evidenční v katastru (doslova je uvedeno objekt bydlení bez č.p/e.č.) - dům je odhadem tak 20 let starý? V zákoně jsem takovou situaci nenalezla.Děkuji za radu.
Irena
10. 1. 2006 14:09
Odpověď
Podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozd. předpisů, nejsou pozemky, zastavěné stavbami, předmětem daně z pozemků v rozsahu půdorysu staveb, které se na nich nacházejí, a to i v případě, že tyto stavby nejsou předmětem daně ze staveb. Musí se však jednat o stavby nemovité, tj. spojené se zemí pevným základem, což lze u Vámi uváděných staveb předpokládat.
Předmětem daně ze staveb jsou stavby, na které bylo vydáno stavební povolení, nebo stavebnímu povolení podléhající, nebo podle dříve vydaných právních předpisů dokončené. Kolaudace a přidělení čísla popisného či evidenčního tedy nemusí být podmínkou, aby byla stavba předmětem daně.
Vlastník stavby na cizím pozemku podává samostatně daňové přiznání za tuto stavbu, přičemž pozemek,na kterém stavba stojí, přiznává jeho vlastník.
Z uvedených skutečností vyplývá, že Vaše povinnost podat daňové přiznání se vztahuje pouze k pozemkům, a to ve výměře, odpovídající rozdílu mezi celkovou výměrou pozemků a zastavěnou plochou staveb, které se na nich nacházejí. Druhy pozemků uveďte v daňovém přiznání
tak, jak jsou evidovány v katastru nemovitostí.
Výměru zastavěné plochy staveb, potřebnou pro výpočet výměry pozemků ke zdanění, by Vám měl poskytnout vlastník staveb, nejlépe na podkladě stavební dokumentace. V případě problémů doporučuji se obrátit na místně příslušný finanční úřad a dohodnout s ním další postup.
Předmětem daně ze staveb jsou stavby, na které bylo vydáno stavební povolení, nebo stavebnímu povolení podléhající, nebo podle dříve vydaných právních předpisů dokončené. Kolaudace a přidělení čísla popisného či evidenčního tedy nemusí být podmínkou, aby byla stavba předmětem daně.
Vlastník stavby na cizím pozemku podává samostatně daňové přiznání za tuto stavbu, přičemž pozemek,na kterém stavba stojí, přiznává jeho vlastník.
Z uvedených skutečností vyplývá, že Vaše povinnost podat daňové přiznání se vztahuje pouze k pozemkům, a to ve výměře, odpovídající rozdílu mezi celkovou výměrou pozemků a zastavěnou plochou staveb, které se na nich nacházejí. Druhy pozemků uveďte v daňovém přiznání
tak, jak jsou evidovány v katastru nemovitostí.
Výměru zastavěné plochy staveb, potřebnou pro výpočet výměry pozemků ke zdanění, by Vám měl poskytnout vlastník staveb, nejlépe na podkladě stavební dokumentace. V případě problémů doporučuji se obrátit na místně příslušný finanční úřad a dohodnout s ním další postup.
Jindřich Klestil
(Poradce pro silniční daň)
Mohlo by vás zajímat
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
ČLÁNKY DO MAILU