ručitelský závazek nabyvatele nemovitosti za daně předchozího vlastníka

Dobrý den; stále ještě existuje komunistická zrůdnost v podobě ručitelského závazku nabyvatele nemovitosti za nezaplacené daně předchozího vlastníka. Jako nabyvatel ale nemám žádnou možnost zjistit, jestli předchozí vlastník daně zaplatil. Z vlastní zkušenosti vím, že finanční úřady daň na předchozím majitely vymáhají jen velmi laxně a automaticky zkasírují nabyvatele. Všelijaké rady typu "vinkulace" či "vázaný vklad" apod jsou legrační představy lidí, kteří asi nikdy nic nekupovali - prodávající chce prachy ihned a všechny; případnou vinkulaci by jen přičetl k ceně. Zajímalo by mne, kdy tato zhůvěřilost skončí, a stát si bude svoje dlužníky honit (a kasírovat) sám, aniž by ohrožoval nabyvatele ožebračením. Děkuji.