Vlákno názorů k článku Stavební spořitelny se bojí o svůj byznys. Co čeká stavební spoření? od Mart - Možná můj příspěvek není k článku, ale rád...

Možná můj příspěvek není k článku, ale rád bych doplnil mou zkušenost s ČMSS. V loňském roce tato spořitelna jednostranně změnila podmínky pro splácení meziúvěru, který již nelze předčasně splatit. Uvádím konkrétní příklad (moje smlouva). Cílová částka meziúvěru 480000, naspořeno 200000 (vložil jsem hned na začátku spoření). Spořím více jak dva roky a budu muset čekat na hodnotící číslo ještě rok (tedy celkem tři roky). Samozřejmě mohu splatit meziúvěr ihned, ale požadují celých 480000 + nějaké sankce (se kterými jsem počítal). A naspořenou částku 200000 mi pak vrátí. To je absurdní, proč nestačí doplnit zbývající částku? Pokud si sjednám hypotéku s fixaci úrokové sazby na 5 let, tak dopředu vím, že mohu předčasně splatit, ale i s úroky, které bych po tuto dobu zaplatit při běžných splátkách. V jiných stavebních spořitelnách je možné dluh doplatit mimořádnou splátkou (plus nějaká malá sankce), pouze ČMSS jednostranně změnila podmínky a teď doplatit nelze. Dále, je krásné tvrdit, že přidělení řádného úvěru se dá dosáhnout za dva roky. Ale i to není pravda, jsou splněny JEN DVĚ PODMÍNKY, vloženou určitou částku cílové částky (každá spořitelna má jiné % z cílové částky) a spoření dva roky. Ale čeká se na hodnotící číslo, tři, možná i čtyři roky podle tarifní varianty... Do fáze úvěru nelze přejít ani v případě, že na začátku vložím např. 40% cílové částky a čekám dva roky. Ve skutečnosti se jedná o čekání tří, čtyř let. Vše rozhoduje HODNOTÍCÍ ČÍSLO a tarifní varinata. Abych vše shrnul,v ČMSS chybí přesné podmínky, za jakých je možné splatit meziúvěr. Pokud už je uzavřena smlouva, kde byla možnost meziúvěr doplatit mimořádnou splátkou, tak přoč to mění? Je to podle mého názoru nefér jednání.

Malé upřesnění - ČMSS ten podraz neprovedla v loňském roce, ale letos. Souhlas s předčasným splacením vydávala u žádostí doručených na centrálu do 29.2.2012. Samozřejmě tuto sviňárnu oznámila svým partnerům až po tomto datu, měl jsem v úmyslu refinancovat hypotékou a prošvihl jsem to o týden...

On to ale vubec není podraz. Obchodni podminky vyslovne stanovuji, ze na predcasne splaceni ma klient narok pouze se souhlasem sporitelny. Tj. nikdo nema na predcasne splacena narok, a kazdy kdo to pral jako samozrejmost je idiot. Kdyz nesouhlasim s VOP, tak to nepodepisuju, abych pak nekde nefnukal na intrernetu jen proto, ze se sporitelna chova podle dlouhodobe platnych VOP.

Aha, a když do jisté doby se ten souhlas normálně dával a úderem půlnoci 29.2. se dávat přestal, tak to není podraz, že...
Jinak si zkus trénovat psaný projev, intrenete...

Neni. Smerodatne je pouze smluvni ujednani se kterym jste byl seznamen a ktere jste podepsal.

To ze jste si vysledoval, ze banka souhlas dava, je jen vase sazka na riziko, ze bude souhlas udelavat i v dobe, az ho jednou budete chtit vyuzit vy. Vsadil jste, spletl jste se, a prohral. Vase chyba, vas problem.

Slovo podraz by bylo na miste pouze v pripade, ze by banka souhlas smluvne slibila, a pak nedala. Podraz by byl na miste, pokud by banka v prubehu vztahu zmenila pravidla hry ve vas neprospech. Nic z toho se nestalo. Takze vase fnukani je stejna kategorie, jak kdyz nekdo splaci po splatnosti, a pak si stezuje na banku, ze dostal smluvni pokutu.