Názory k článku Stavební spořitelny se bojí o svůj byznys. Co čeká stavební spoření?

Možná můj příspěvek není k článku, ale rád bych doplnil mou zkušenost s ČMSS. V loňském roce tato spořitelna jednostranně změnila podmínky pro splácení meziúvěru, který již nelze předčasně splatit. Uvádím konkrétní příklad (moje smlouva). Cílová částka meziúvěru 480000, naspořeno 200000 (vložil jsem hned na začátku spoření). Spořím více jak dva roky a budu muset čekat na hodnotící číslo ještě rok (tedy celkem tři roky). Samozřejmě mohu splatit meziúvěr ihned, ale požadují celých 480000 + nějaké sankce (se kterými jsem počítal). A naspořenou částku 200000 mi pak vrátí. To je absurdní, proč nestačí doplnit zbývající částku? Pokud si sjednám hypotéku s fixaci úrokové sazby na 5 let, tak dopředu vím, že mohu předčasně splatit, ale i s úroky, které bych po tuto dobu zaplatit při běžných splátkách. V jiných stavebních spořitelnách je možné dluh doplatit mimořádnou splátkou (plus nějaká malá sankce), pouze ČMSS jednostranně změnila podmínky a teď doplatit nelze. Dále, je krásné tvrdit, že přidělení řádného úvěru se dá dosáhnout za dva roky. Ale i to není pravda, jsou splněny JEN DVĚ PODMÍNKY, vloženou určitou částku cílové částky (každá spořitelna má jiné % z cílové částky) a spoření dva roky. Ale čeká se na hodnotící číslo, tři, možná i čtyři roky podle tarifní varianty... Do fáze úvěru nelze přejít ani v případě, že na začátku vložím např. 40% cílové částky a čekám dva roky. Ve skutečnosti se jedná o čekání tří, čtyř let. Vše rozhoduje HODNOTÍCÍ ČÍSLO a tarifní varinata. Abych vše shrnul,v ČMSS chybí přesné podmínky, za jakých je možné splatit meziúvěr. Pokud už je uzavřena smlouva, kde byla možnost meziúvěr doplatit mimořádnou splátkou, tak přoč to mění? Je to podle mého názoru nefér jednání.

Malé upřesnění - ČMSS ten podraz neprovedla v loňském roce, ale letos. Souhlas s předčasným splacením vydávala u žádostí doručených na centrálu do 29.2.2012. Samozřejmě tuto sviňárnu oznámila svým partnerům až po tomto datu, měl jsem v úmyslu refinancovat hypotékou a prošvihl jsem to o týden...

On to ale vubec není podraz. Obchodni podminky vyslovne stanovuji, ze na predcasne splaceni ma klient narok pouze se souhlasem sporitelny. Tj. nikdo nema na predcasne splacena narok, a kazdy kdo to pral jako samozrejmost je idiot. Kdyz nesouhlasim s VOP, tak to nepodepisuju, abych pak nekde nefnukal na intrernetu jen proto, ze se sporitelna chova podle dlouhodobe platnych VOP.

Aha, a když do jisté doby se ten souhlas normálně dával a úderem půlnoci 29.2. se dávat přestal, tak to není podraz, že...
Jinak si zkus trénovat psaný projev, intrenete...

Neni. Smerodatne je pouze smluvni ujednani se kterym jste byl seznamen a ktere jste podepsal.

To ze jste si vysledoval, ze banka souhlas dava, je jen vase sazka na riziko, ze bude souhlas udelavat i v dobe, az ho jednou budete chtit vyuzit vy. Vsadil jste, spletl jste se, a prohral. Vase chyba, vas problem.

Slovo podraz by bylo na miste pouze v pripade, ze by banka souhlas smluvne slibila, a pak nedala. Podraz by byl na miste, pokud by banka v prubehu vztahu zmenila pravidla hry ve vas neprospech. Nic z toho se nestalo. Takze vase fnukani je stejna kategorie, jak kdyz nekdo splaci po splatnosti, a pak si stezuje na banku, ze dostal smluvni pokutu.

Autorka nikdy nebyla odborníkem na stavební spoření, jak se stále tváří, a zase se projevila její neschopnost napsat nestranný článek.

To je omyl, projevila se neschopnost napsat srozumitelný a přehledný článek. A to přesto, že na to místy jde pěkně jako pro prvňáčky. Co je to za žánr? Zpráva? Komentář? Místy to nedává moc smysl... Chce to zaujímat postoje, ale ve výsledku to zní spíš směšně.

Tak trochu námět k přemýšlení do budoucna. Stavební spoření - státní podpora 2000 k úsporám 20000 je ministru financí trnem v oku. Od r. 2013 bude u penzijního připojištění max. podpora 2760 ke vkladu 12000. To je trošku disproporce, nešije tu někdo nějakou kulišárnu, aby se lidé ke svým naspořeným penězům nedostali ?

Každý může překlenovák výrazně zkrátit, protože se hodnotící číslo počítá z úroků... samozřejmě, že stavebko není produkt určený k brzskému splacení tzn., pokud si někdo bere úvěr ze stavebka navíc s překlenovákem a současně ho chce během pár let doplatit, pak asi není úplně normální... Přesto pokud člověk výrazně navýší spořící část, pak se i vrazně zkrátí překlenovák a následně se to dá rychle uzavřít...
Já jsem se stavebkem plně spokojen a využívají ho všicni členové naší domácnosti + mám na svojí sml. úvěr....
Jednoznačná výhoda stavebka jsou pro ty, co opravdu neplánují v dohledné době doplatit a mají jistotu v zastropování max. částky (úroků) po celých cca 18 let.

Když tak toužíte po hypotéce,proč jste si ji nevzal hned, místo překlenováku u ČMSS?A co vím, tak si hypotéku můžete vzít i u ČMSS, přeúvěrovat váš překlenovák hypotékou od ČMSS.U stavebka se vám nelíbí, že to nemůžete doplatit a podivujete se nad tím, že byste musel zaplatit celých 480.000,- Jasně že ano, nesplňujete podmínky pro klasický úvěr, tak vám půjčili cizí peníze a vy si zatím spořením na své smlouvě připravujete podmínky na klasický úvěr.Ten pak můžete jednorázově doplatit,nebo přefinancovat hypotékou, když po ní tak toužíte.Tady máte jistotu úrokových sazeb po celou dobu splácení a u hypoték?Jednou tak a po druhé jinak....ale asi vám vyhovuje nejistota a rád se pouštíte do finančního dobrodružství­.Rozčilujete se nad něčím, co hypotéky mají od samého počátku, také nelze doplatit kdykoliv a když ano, tak s jakou pokutou.A na jak dlouho vám vychází splácení u ČMSS a jak dlouho byste splácel hypotéku?Spočítal jste si někdy náklady mezi těmito dvěma produkty? U hypotéky ani vcelku nelze, protože nevíte, jakou vám banka nastřelí úrokovou sazbu,až vám skončí první fixace.Ale každý strůjcem svého štěstí i neštěstí.

Zkuste si najít vývoj úrokových sazeb hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, možná vás trkne, proč si nevzal hned hypotéku.

jistě byl Váš příspěvek mířen k jinému příspěvku :-)

Z toho co tu popisujete jsem tedy laicky pochopila, že jste nejspíš obchodní zástupce od ČMSS.
A můj případ splácím meziúvěr dejme tomu 3 roky a do cílového čísla mi zbývají ještě dva roky. Tak i když bych refinancovala hypotékou zaplatím celou půjčenou částku, ALE vrátí my již to co jsem "naspořila/ splatila"???
Opravdu???!!!?? Mě to tedy ta paní ( no spíš velmi nepříjemná baba) na pobočce tvrdila úplně jinak.
Tedy že zaplatím to co jsem si půjčila, seberou mi všechno co jsem naspořila a ještě zaplatím sankce. Čily bych zaplatila asi tak skoro 650 tisíc navíc...!!!

Jako úvěrový je překlenovací ekonomický nesmysl. Řádný je ovšem výhodnější než hypotéky a lze jej získat i ve vyšších částkách. Ovšem jako spořící produkt je už dávno mrtvola. SS spoléhají na hloupost, lenost a setrvačnost svých klientů a nabízí naprosto nekonkurenceschopný produkt. Divím se Kalouskovi, že si chce nechat ukázat účtenku na pár pytlů cementu (celkem za 6 let 12 tis.) na což jeho slavná podpora tak s bídou stačí. U fotovoltaiky tak úzkoprsý nebyl a jeden bilion kč z našich kapes ho netrápil, když hlasoval pro Paroubkův zákon.

Je to jednoduché a logické. Výraznější rušení smluv a odliv vkladů, velký propad v uzavírání smluv nových, tzn. pokračování trendu roku 2011 a počátku letošního roku. To vše možná nějakou dobu doprovázeno stagnací nebo i nárůstem poskytování řádných úvěrů, protože ty na rozdíl od meziúvěrů mají zajímavé úročení a když si dlouhá léta spořím, proč ve finále nevyužít i těchto levných peněz.

Nářky na možné ohrožení meziúvěrů při nových pravidlech od roku 2015 je jen hledání zástupného nepřítele a problému, protože ty nedávno prakticky zařízla ČMSS, největší hráč na trhu a udělala tak precedens, který může některá ze zbývajících spořitelen kdykoliv napodobit ve chvíli, kdy uvidí, že jí meziúvěry už prostě nejedou.

Stavební spořitelny si teď budou stěžovat na nerovné podmínky, ale byly to ony, které z nich skoro 20 let těžily. Takže jen díky státní podpoře tento systém ve své největší slávě měl okolo 6,3M smluv, díky ní si spořitelny mohly účtovat nezanedbatelné poplatky (1% z ČC za uzavření smlouvy, totéž za meziúvěr, okolo 330 Kč ročně za každý účet), přitom nabízet vzhledem k vázací době podprůměrné zhodnocení 1 -,2,1% (donedávna netto, nyní již brutto) a naopak při úvěrech nabízet úroky na úrovni tržních subjektů, fungujících bez státních subvencí.

Uzavřeli jsme s Ľišákem smlouvu o stav.spoření,pak jsme navýšili cílovou částku,dostali jsme premii 1500,-Kč a smlouvu o navýšení zdarma. Ale již nám neřekli,když jsme vypověděli smlouvu do 3 let,že zaplatíme 1500,-kč poplatek za navýšení a premii vám seberou,což se také stalo.Již nikdy stavební spoření,hlavně s liškou ne!!!

Jasně, a u jiný stavební spořitelny to v případě předčasné výpovědi probíhá jinak?

ČMSS šidí

I když jsem splnil všechny 3 podmínky pro přidělení cílové částky, stejně musím ještě 3 měsíce čekat a platit úroky z meziúvěeu. Ano, taková je praxe lichvářské lišky!!! Pozor na to. Poradí mi někdo, jak z toho ven?