No nic moc se asi nezmění, ale již několikrát jsem nemovitost kupoval a nespočetně krát jsem byl na prohlídce a ti co to nabízí zdánlivě občas neměli ani tu základku, nebo minimálně nejeví zájem za ty desítky a stovky tisíc provizí něco o nemovitosti nastudovat, 9 z 10 z nich si informace cucá z prstu tak jak se jím na místě jeví. Ale dost pochybuji, že tohle nějaké zkoušky změní.
Tohle by změnil jen povinný registr makléřů kde by jim šlo udělat hodnocení a oni měli povinnost o tomto registru kupce nebo poptávajícího informovat. Možná by se pak nedělo to, že sleduji co se prodává v okolí, nemovitosti často znám a vidím jak jsou inzeráty plné lží a občas si zavolám, když znám nemovitost detailně a nestačím se divit, čím si mě dovolí krmit.
Paraziti odporní jsou realitní agenti. Vetřou se mezi prodejce a kupce/najemce, najem zkomplikuji, prodrazi. Nic jineho neumi.
A jeste za svou parazitickou cinnost chteji penize. Tyhle nepotrebne vtirave srace by chtelo vyhladit. Nemluve o tom, ze jejich podrazacke smlouvy byvaji temer vzdy nezakonne a nevyvazene. Jsou oblibeni/uzitecni asi jako krysy nebo komari.
No, pokud si nechcete vzhledem ke svému názoru pronajmout, koupit, prodat atd. nemovitost, nikdo vás přeci k tomu nenutí. Klidně si vše můžete zařídit sám bez prostředníka, tedy bez realitního makléře. Ale nadávat v tak obecné rovině na celou profesi mi přijde nejen trapné, ale též z vaší strany ubohé, hloupé a hodně primitivní. Nu, ale nejspíš jste zvyklý druhé soudit podle sebe.
Tady je zachod, tady loznice... a moje provize je 100000kc. Tomu rikate profese? Ze vam nekdo ukaze zachod? :) a ze ma pripravenou 1 podrazackou nevyhodnou smlouvu k podepsani, kterou nekde okopiroval a jeste tomu rika "pravni servis"? :). Je videt, ze Vy sam jste asi realitni agent, hold potrefena husa se ozvala. Jsou to stejni smejdi jako ti, co delaji predvadeci akce pro duchodce a vubec vsichni "zprostredkovatele", cili lide, co sami nevytvareji zadne hodnoty, pouze zprostredkovavaji - prizivuji se.
A ze vas nikdo nenuti s nimi jednat? Bohuzel nuti. Zkuste si najit najem napr na sreality, idnes apod. Temer vzdy je v nabidce vetreny realitni parazit, bez ktereho se na majitele nedostanete. A parazit pozaduje zaplatit provizi jednoho najmu, aby vam dal telefon na majitele. Problem je ovsem i pokud jste prodejce. Znami nedavno prodavali chatu, byli hloupi, sverili to realitce, ta to vsemozne blokovala pul roku, nikdo se udajne neozyval (jejich dalsi praktika, kdy si vybiraji s kym budou jednat, jestli si sjednaji schuzku atd), zrusili realitku a najednou jim volali 4 lidi tydne, za 2 tydny bylo prodano. Hned byl svet mnohem lepsi - parazit nebyl vykrmen.
Do nabídky nemovitosti se může "vetřít" realitní makléř pouze tehdy, když ho o to nabízející požádá, event. když si to nabízející objedná či s tím vysloví souhlas. Pokud však inzeruji sám za své, tak se mi do mé nabídky žádný realitní makléř "vetřít" nemůže. A to vím, o čem mluvím. Řadu let jsme pronajímali byt bez účasti makléřů. A i když se občas nějaký makléř pokusil do naší nabídky "vetřít", tak se nevetřel, neboť jsme s tím nesouhlasili. Takže jste vedle, hochu. Pokud nabízející nechce, tak holt v tom makléř nefiguruje. A to, že nemůžete najít přímou nabídku bez prostředníka, svědčí o tom, že lidé mají o služby realitních makléřů zájem. Tak proč vás to tak hnědí, člověče? A prodej nemovitosti? I to se dá udělat bez realitního makléře. Ovšem lidé do toho nechtějí jít. Dám příklad: Když jsme prodávali byt, tak jsme inzerovali přímo s tím, že jsme nabízeli zajištění smlouvy a všech náležitostí v ceně nemovitosti bez účasti realitní kanceláře. No, byt byl na několika inzertních serverech 2-3 měsíce, občas se někdo ozval, poptal se, ale nechytil se nikdo. Až když jsme souhlasili se "zastřešením" jednou realitkou, tak se zájemci začali hrnout. A shodou okolností to ve finále zakoupila dáma, která nám telefonovala ještě v době, kdy jsme to nabízeli přímo. No, její škoda, kdybychom se domluvili bez realitky, mohla ušetřit více jak 100.000,- Kč...
Proboha, na co zas nějaké zkoušky? To už máme zkoušky pojišťováků, které jsou úplně k prdu, jen tahají peníze z těch, co se tím živí. Zkoušky makléřů budou něco obdobného. Na trhu je xx firem, co už mají skoro 30 let zkušeností, to budou muset mít na každý prd zkoušky? Opět tahání peněz z lidí za něco, co nepotřebujou a je jim to dobré leda k tomu, aby se s tím dali vyfotografovat.
PS: to píšu jako dnes už bývalý investiční zprostředkovatel. Mně ještě stačilo půldenní školení, na jehož základě jsem dostala osvědčení, všechno to bylo zdarma. Poté už školení stálo 1.000,- Kč a vedení v registru opět 1.000,- Kč. Není to tedy nic jiného, než sledovat, regulovat, zapisovat … bez nějakého kladného dopadu na trh.
Ale no tak se tak nevztekejte, milostivá! Je samozřejmé, že pokud někdo dělá 30 let realitního makléře, tak není nutné, aby dělal nějaké zkoušky. Pokud ovšem chce někdo nový do toho "vlaku naskočit", tak by měl zkouškou projít. Né nadarmo jsou v celé řadě států, kde jsou vesměs v tomto segmentu služeb poměrně dále, než jsme u nás, takové zkoušky jsou celkem běžné.
„By měl" je takový český folklór, kdy výsledkem nejspíše bude, znásobení počtu členů komory, která tím získá mnohem více prostředků na svůj provoz. Samotný poplatek za školení, pak ještě lépe vylepší ekonomiku, této málo důležité instituce.
Tím se komora zabezpečila na desítky let dopředu a to za tu námahu s prolobováním nového zákona, určitě stálo.
Což o to, zákon jako takový je v pořádku, ale spíš mi přijde na hlavu přijetí zákona, který měl od 1.1. začít platit, ale prezidentem byl podepsán až v polovině ledna a zpětně začít platit nemůže. Takže se politici snaží, aby tento zákon zrychleně v příštích dnech nabyl účinnosti. Jenže na výše popsanou situaci pamatuje jiný zákon z minulosti, který říká, že nastane-li výše popsaná situace, tak má takový nově přijatý zákon začít platit až od poloviny nebo začátku roku, dle toho co nastane dřív. Takže nejen že v tom zákonodárci dělají chaos a komplikují situaci, ještě se mi zdá, že si vlastních zákonů dělají trhací kalendář a z naší země Kocourkov.
Můj názor je , zakázat soukromý prodej nemovitostí a pouze přes realitní kanceláře!!!
A zárověn zpřísnit vázanou činnost realitního makléře.
Neboť když tady čtu názory lidí, tedy hlavně ty negativní , tak si nedokážu představit jak by u nich proběhl úspěšný prodej.
Moje zkušenost je taková, že jedině prodej provádím přes RK. Nemusím jezdit na prohlídky, makléř vše vyřídí a pak mi zavolá já přijedu a podepíšu smlouvu a zachvilku mám peníze na účtě. Lidi je to služba jako každá jiná.
Rád to přirovnávám ke kadeřnictví - máte volbu - ostříhat se sám doma, zvládne to každý , ale ten výsledek? A nebo si dojdu do Barber shop a zaplatím , ale ten výsledek , TOP.
Proboha proč?
Proč tolik lidí chce opět zavádět státem zaručený monopol?
Nebo dokonce zakázat soukromý prodej nemovitostí?
Když jste spokojeni s realiťákem, fajn.
když nejste spokojeni s realiťákem, ok dělejte to jinak.
Proč by někdo měl monopol na to určovat co je potřeba být realiťákem a co ne?
No dobře, pokud si to lidi prolobuji, ať si prolobují, já nevím, "certifikovaný realiťák" a tohle nesmí používat, mít nikdo jiný, který nesplní podmínky xyz.
Ale nechte nám "hloupým" používat dosud ověřené realiťáky bez certifikace. Nebo dokonce prodat či pronajmout si nemovitost sami.
Současně tihle necertifikovaní budou vytvářet konkurenční tlak na ty vaše certifikované. A to nejen cenový tlak, ale třeba byrokratický. Aby to taky nedopadlo tak, že bude povinnost prodávat přes certifikované realiťáky a budeme tu hned mít další víceméně daň. třeba stoupne na 10%. Třeba jen na 9% jako "zasloužená" "přiměřenáá" odměna pro certifikované realiťáky...