Názory k článku Hypotéku předčasně splatíte zdarma, ale i za tisíce korun
-
anonymníNechci se bank zastávat, ale fungují tržně. Ten trh neuznávám, trh je balkánským rysem a my jsme chtěli do Evropy, ne na Balkán. Ale v jiných tématech tady na Měšci /poslední dobou dost diskuzí okolo příjmů a výdajů našich obyvatel nejen v souvislosti s nedostupným a předraženým bydlením: http://www.mesec.cz/clanky/bytu-bude-nadbytek-staci-jen-pockat-a-setrit/nazory/
se mnozí lidé vyjadřují, že "okrádání" je vlastně v pořádku, že nájem či pořízení bydlení je otázkou nabídky /nedostatečné/ a tím pádem jsou vysoké ceny nájmů a nemovitostí vlastně v pořádku. Takže by pisatelé souhlasící s vysokými nájmy či vysokými cenami jak nových, tak "použitých" nemovitostí měli souhlasit i s vysokými bankovními poplatky /jsou-li vlastnickými či podnikatelskými aktivitami spjati s "dojením" obyčejných lidí/.
Asi typicky českou vlastností je: prodávám-li já draho, je to v pořádku, ovšem prodává-li draho někdo mě, tak je svině.
Asi by stálo za to, vzhledem ke značně nižším příjmům a tudíž i nižší koupěschopnosti většiny českých obyvatel, držet se v drahotě trochu při zemi. Není možné aplikovat stejné ceny u nás a na západě, kde mají 5x vyšší příjmy /ale jak vidím, možné to je, a náš lid si to nechá líbit a ještě děkujeme pánům kapitalistům, že nás tu mohou vykořisťovat = tzn., že nám dají práci mzdově podhodnocenou/. Ale to se tu omílá stále dokola už dost dlouho. Snad to strany pochopí a voliči to dají při volbách najevo... -
F (neregistrovaný)To jste ale nepochopil tu nabidku a poptavku. Na bankovnim trhu je nabidka takova, ze si tam muze kazdy vybrat co potrebuje, pripadne si muze vybrat produkty, ktere jsou zdarma a zakladni funkci (dostat vyplatu (davky) a vybrat z bankomatu) maji take zdarma.
Nemuzete srovnavat trhy, na kterych je nabidka jinak omezena.
ja osobne ucet zdarma nemam, byl by pro mne drazsi, nez muj za ktery platim cca 100Kc/mesic.
A s tim schvalovanim vysokych najmu se take pletete: ja rikam, ze je mozne na trhu nalezt najem relativne nizky tj. do 8000Kc vcetne energii 2kk pro dva lidi v Praze.
Jedine co schvaluji je to, ze ten najem resi trh, bankovni poplatky take pomalu resi trh a jsou subjekty, ktere poplatky nemaji. -
anonymníza 8 tisíc v Praze - na Ladronce? Umývadlo s výlevkou na pavlači, WC společné pro několik partají nebo bydlí v 2KK ještě čtyři takové dvojice?
Nevím, možná skutečně takové nájmy existují, většinou mají ale nějaké ALE.
U nás v cca 10titisícovém městě visela na jednom z bytů strašně dlouho nabídka pronájmu. Začínalo to na 7 + služby zvlášť, pak to šlo na 6. Nevím, za kolik se to podařilo pronajmout. Není to žádný exklusívní bydlení, to jsem viděl pootevřeným dřevěným, 20x přetíraným oknem, hnusné omítky asi taky 20x přebílené. Lokalita kde nic tu nic - bus daleko, krámy taky, opálení spoluobyvatelé ale nablízku. -
F (neregistrovaný)tento najem jsem mel a pustil jsem ho na prelomu roku.
Cimice, 43m2 2kk, 1.patro, umakartove jadro, bez vany jen sprchovy kout, jednoducha kuchynska linka s lednickou, bez trouby. 50m na autobusovou zastavku 100m do Delvity. Byt nebyl zarizen. Sehnal jsem to pres web, nebylo to pres zname. ted kdyz se podivam na web, tak tam se da najit velke mnozstvi do 10k vcetne poplatku a nejake jednotky nabidek na bydleni v rodinnych domech. Ale proste je potreba hledat a nasledne dat svou nabidku, pokud se dohodnete na cene o 500Kc nizsi nez maji na webu tak to je 6000Kc rocne.
Ale co jsem tim chtel rici: pro lidi, kteri pracuji je mozne nalezt bydleni odpovidajici jejich prijmum. -
F (neregistrovaný)Vas extremni nazor je bohuzel mimo realitu. Panelovy dum neni zemljanka a kdyz clovek potrebuje vetsi byt tak si muze sehnat vetsi byt. Bez zarizeni neznamena, ze tam nejsou umyvadla, zachody a zdi.
BTW: byt ma plastova okna, dum je zrekonstruovany.
Nechapu, kde porad berete, ze bydleni na urovni 21.stoleti ma byt neco jineho nez, prostor obestaveny zdmi s privodem vody, tepla a energie s velikosti odpovidajici potrebe uzivatele. Vlastni vybaveni je na uzivatelich. Ja jsem v danem byte mel vybaveni na velmi slusne urovni - bylo moje a mam ho ted v mem byte.
Prosim Vas o definici bydleni na urovni 21.stoleti.
Bydleni porad bude prostor s elektrinou, vodou, teplem, mozna plynem vybaveny dle moznosti uzivatele. -
balu (neregistrovaný)Hm, ta formulace u Komerční banky je dost mlhavá, mám od nich 2 hypo a když jsem se před rokem zajímal o předčasné splacení jedné z nich, vyčetl jsem v úvěrové smlouvě že sankční poplatek je 25% z nesplacené jistiny, což mi následně i bylo potvrzeno.
A jen tak mimochodem, u jedné z hypoték mi končí fixace a nabízený úrok překročil moje očekávání, navýšení o 1, 29% p.a. Za zvláštní v tomto případě považuji že jeden z mých kamarádů si v současnosti od KB hypo bere a má úrok o 1% nižší, holt se v tomto případě potvrzuje že nový klient je lepší nežli starý, léty prověřený. Samozřejmě refinancuji, leda by KB hodila do placu ještě lepší nabídku. -
balu (neregistrovaný)Nejdřív si pročtěte svoji úvěrovou smlouvu, páč třeba u nových hypoték tuhle zlodějinu nemají. U mě je s refinancování trošku složitější situace, ale nejlepší nabídku mám od Volksbank - 5ti letý fix 4,99%. A uvažuji o mBank a variabilní hypo s bilančním účtem. Každopádně se vyplatí projet na webu všechny hypobanky a porovnat nabídky a pak ty nejzajímavější oběhnout nebo se obrátit na nějakou společnost, která se tímto zabývá.
-
anonymníNa jaře jsem si chtěl brát hypotéku. Nejprve jsem si prošel nabídky
sám, a poté ještě s "firmou".
Očekávání, že "oni" mají lepší nabídky, se nesplnila. Ačkoli o tom mluvili a inzerovali. Ale u těch nejlepších nabídek, na které jsem se zeptal, nic.
Jedna, "bezrealitky", nabídla tři varianty. Jedna horší než druhá. U varianty kombinovaného SS a hypo Modré pyramidy, i se závažnými "pastmi". (Výhodnější sazby až po cca 15-ti letech, ale nebylo jasně v podmínkách kdy. Mezi pátým a cca 15-tým rokem bych byl zcela rukojmí banky - bez možnosti utéci a bez jakéhokoli závazku ze strany banky. Musel bych platit, co by si řekli.) Tu také nejvíc "poradce" prosazoval.
Druhá, Sophia, solidní. Nabídky solidní, ve shodě s tím, co vyšlo i mě. K tomu rady jak vyhovět bance a zvýšit horní hranici úvěru.
Nakonec jsem barák nekupoval, tak padla i hypo. Ale: když stejně nenabídnou nic lepšího, než si člověk najde sám, a zároveň je člověk stejně musí hlídat a prověřovat, není lepší se nezdržovat makléři? A najít si to rovnou sám a jít do banky. -
F (neregistrovaný)stavebko nemam, zhodnocuji volne prostredky lepe. Sel jsem do hypo byla vyhodnejsi nez stavebko, na fixacich s dostatecnym predstihem jednam s bankou a dari se mi drzet dobrou sazbu. Predcasne neni nutne splacet, pokud dokazete zhodnotit volne prostredky lepe nez je urok na hypo (to nabizi v mem pripade i stavebni sporeni, ale zhodnocuji jinak). Ne vse je cernobile a ne vsem vyhovuje moje varianta a ne vsem vyhovuje vase varianta.
-
Mameluk (neregistrovaný)Taky se přikláním ke stavebku, vzhledem k tomu kolik ho má lidí a jaký mají spořitelny kapitál tak si stále mohou dovolit přijatelnější úrok a poplatky než-li banky u hyp.A hlavně je to také o schvalování úvěrů a věcí stím souvisejícími:-) Ale je to individuální, ať si každej udělá co chce:-)
-
Karina (neregistrovaný)Díky za tip ohledně úročků v KB...jsou to darebáci, taky u nich máme už druhou hypošku, nikdy jsme neměli problém a přesto jsem od nich žádný výhody pro 15-ti letého bezproblémového zákazníka nikdy neviděla.
Jinak možná i ohl. refinancování doporučuju se obrátit na poradenskou firmu Simply s.r.o. ....je to zdarma a mám s nimi (hodně překvapivě) jen ty nejlepší zkušenosti. Konkrétně s brněnským makléřem p. Říhou. Fakt nám hodně pomohl. -
Tom (neregistrovaný)U Hypoteční banky máte chybu. Když jsem provést mimořádnou splátku (mám to povolené ve smlouvě) tak bez milosti mi poslali rozhodnutí, že musím do konce měsíce splatit celou hypotéku + přes 40 tisíc pokuty za předčasné splacení hypotéky. Takže opravte si chybu v článku - takhle postupuje Hypoteční banka.
-
krack (neregistrovaný)Tak to je nejake divne, lebo ja mam od hypotecnej banky 3 roky hypoteku a pokial neklesla nesplatena cast pod 70% vysky uveru, tak som mohol splatit do ostavajucich 70% kedykolvek. Pokial splacatm mimoriadnymi splatkami pod 70% tak len v dobe refixacie urokovej sadzby. Mam jednorocny fix a osobne kazdy rok vyuzivam moznost mimoriadnej splatky bez poplatku v dobe refixu. Pride mi to ako najserioznejsia ponuka. Dokonca banka neuctuje posledny rok ani poplatok za zmarenu mimoriadnu splatku. (zaziadate o splatku a peniaze im neposlete). Poplatky vo vyske par percent uctuje banka ak sa niekto rozhodne vlozit mimoriadnu splatku v dobe mimo fix. Napriklad 4 mesiace po dobe refixacie. Kazdy si musi sam rozmysliet, ci chce dlhodobu garanciu urokovej sadzby, alebo moznost mimoriadnych splatok uveru. Obe naraz mat nemoze.
-
JardaP (neregistrovaný)"Poplatek by měl pokrýt původní úroky s úvěrem spojené,"
Aha, takze treba Sporitelna si rovnou vyinkasuje to, co by dostala tak jako tak, ale za mnohem delsi dobu. Dostanou zpet penize a uroky a nemusi na nic cekat. To je velmi vyhodny byznys, protoze ty penize, na ktere by museli cekat, rovnou treba nekomu pujci a vydelavaji na nich dvakrat. -
Janina (neregistrovaný)
My máme s manželem ty nejnegativnější zkušenosti s Hypotéčkou - chcete-li zaplatit mimořádnou splátku, tak Vám to napaří i když jste slušný klient, který platí, žádné výhody. Když zaplatíte i toto včas, vrátí vám to, že nám oznámili, že nám tuto splátku zrušili??? Ale jak to?? Na základě čeho. Vyzveme je k jednání a oni hrajou mrtvé brouky - žádná reakce a ani nabídka ke smíru. Tak se asi budem soudit:)
ČLÁNKY DO MAILU