Hm, ta formulace u Komerční banky je dost mlhavá, mám od nich 2 hypo a když jsem se před rokem zajímal o předčasné splacení jedné z nich, vyčetl jsem v úvěrové smlouvě že sankční poplatek je 25% z nesplacené jistiny, což mi následně i bylo potvrzeno.
A jen tak mimochodem, u jedné z hypoték mi končí fixace a nabízený úrok překročil moje očekávání, navýšení o 1, 29% p.a. Za zvláštní v tomto případě považuji že jeden z mých kamarádů si v současnosti od KB hypo bere a má úrok o 1% nižší, holt se v tomto případě potvrzuje že nový klient je lepší nežli starý, léty prověřený. Samozřejmě refinancuji, leda by KB hodila do placu ještě lepší nabídku.
Tak to je o KB pro mne zajímavá informace, jelikož mi končí fixace úroků za rok, tak to asi taky budu muset řešit. Částečně mimořádnou splátkou a budu zvědavá na jejich následnou novou nabídku. Byla bych ráda, kdybyste napsal u jakého ústavu - resp. kam - refinancujete.
Nejdřív si pročtěte svoji úvěrovou smlouvu, páč třeba u nových hypoték tuhle zlodějinu nemají. U mě je s refinancování trošku složitější situace, ale nejlepší nabídku mám od Volksbank - 5ti letý fix 4,99%. A uvažuji o mBank a variabilní hypo s bilančním účtem. Každopádně se vyplatí projet na webu všechny hypobanky a porovnat nabídky a pak ty nejzajímavější oběhnout nebo se obrátit na nějakou společnost, která se tímto zabývá.
Na jaře jsem si chtěl brát hypotéku. Nejprve jsem si prošel nabídky
sám, a poté ještě s "firmou".
Očekávání, že "oni" mají lepší nabídky, se nesplnila. Ačkoli o tom mluvili a inzerovali. Ale u těch nejlepších nabídek, na které jsem se zeptal, nic.
Jedna, "bezrealitky", nabídla tři varianty. Jedna horší než druhá. U varianty kombinovaného SS a hypo Modré pyramidy, i se závažnými "pastmi". (Výhodnější sazby až po cca 15-ti letech, ale nebylo jasně v podmínkách kdy. Mezi pátým a cca 15-tým rokem bych byl zcela rukojmí banky - bez možnosti utéci a bez jakéhokoli závazku ze strany banky. Musel bych platit, co by si řekli.) Tu také nejvíc "poradce" prosazoval.
Druhá, Sophia, solidní. Nabídky solidní, ve shodě s tím, co vyšlo i mě. K tomu rady jak vyhovět bance a zvýšit horní hranici úvěru.
Nakonec jsem barák nekupoval, tak padla i hypo. Ale: když stejně nenabídnou nic lepšího, než si člověk najde sám, a zároveň je člověk stejně musí hlídat a prověřovat, není lepší se nezdržovat makléři? A najít si to rovnou sám a jít do banky.
Lidi, já se vám divím, že jdete do hypotéky. Já sem byt financoval ze stavebka, mám fix na celou dobu splácení, vím přesně kolik mě tam čeká čeho, předčasný splacení je bez sankcí a za vedení účtu platím 300 Kč ročně. Stavebko máte beztak všichni, ne?
stavebko nemam, zhodnocuji volne prostredky lepe. Sel jsem do hypo byla vyhodnejsi nez stavebko, na fixacich s dostatecnym predstihem jednam s bankou a dari se mi drzet dobrou sazbu. Predcasne neni nutne splacet, pokud dokazete zhodnotit volne prostredky lepe nez je urok na hypo (to nabizi v mem pripade i stavebni sporeni, ale zhodnocuji jinak). Ne vse je cernobile a ne vsem vyhovuje moje varianta a ne vsem vyhovuje vase varianta.
Taky se přikláním ke stavebku, vzhledem k tomu kolik ho má lidí a jaký mají spořitelny kapitál tak si stále mohou dovolit přijatelnější úrok a poplatky než-li banky u hyp.A hlavně je to také o schvalování úvěrů a věcí stím souvisejícími:-) Ale je to individuální, ať si každej udělá co chce:-)
Pokud stavebko vyjde levněji než hypo proč ne? Jenže stavebko se vyplatí do nějakých 700 kilo, budu li to brát od nuly, nula naspořeno myšleno.
Stavebko taky nemám, jako spořící nástroj neefektivní a bydlení už mám.
Zdravím, doporučuji si nechat u konkurence vyjet nějakou pro vás výhodnou nabídku a s tím potom jít do KB. Myslím, že se dostanete minimálně na nabídku od konkurence. Chce to jen se zeptat. Banky to prostě zkouší...je spoustu ovcí, který se chytnou.
Díky za tip ohledně úročků v KB...jsou to darebáci, taky u nich máme už druhou hypošku, nikdy jsme neměli problém a přesto jsem od nich žádný výhody pro 15-ti letého bezproblémového zákazníka nikdy neviděla.
Jinak možná i ohl. refinancování doporučuju se obrátit na poradenskou firmu Simply s.r.o. ....je to zdarma a mám s nimi (hodně překvapivě) jen ty nejlepší zkušenosti. Konkrétně s brněnským makléřem p. Říhou. Fakt nám hodně pomohl.