Vlákno názorů k článku Můžeš mi "jen ručit"? Vyznejte se v ručení, zástavě a spoludlužnickém závazku od Jarmila - Jen bych doplnila dvě drobnosti: když se upíšete...
-
Jarmila (neregistrovaný)
Jen bych doplnila dvě drobnosti: když se upíšete jako spoludlužník třeba k hypotéce, nemáte šanci po tuto dobu na vlastní hypotéku. Jste totiž považováni za dlužníka, i když "jen" ručíte a dlužník pravidelně a spolehlivě splácí. A vyvázat se z ručení není jednoduché.
A druhá drobnost: pokud ručíte nemovitostí za cizí hypotéku, protože vám dlužník slíbil, že po zapsání nemovitosti do katastru přejde zástava na jeho nemovitost (v případě, že právě staví), taky to nemusí být pravda. Proč by se banka zbavovala záruky, která je třeba velmi kvalitní? Pro zlaté oči dlužníka nebo ručitele?Jinak výborný článek.
-
Pokud je nová zástava vzhledem k úvěru dostačující. A, což je neméně důležité, pokud je součinnost jejího vlastníka.
Takže k výměně nedojde:
(a) pokud nemá nová zástava hodnotu
(b) pokud vlastník nové zástavy nepokračuje v zamýšlených stavebních či rekonstrukčních pracech nebo jen nedosáhne kolaudace, protože pro banku je lepší méně hodnotná hotová nemovitost, než hodnotnější rozestavěná, nebo
(c) pokud se vlastník nové zástavy nemá ke spolupráci.
ČLÁNKY DO MAILU