Vlákno názorů k článku Máte výhodné stavební spoření? Spořitelna vám jej možná zruší od drobný investor - Jako drobného investora by mě zajímala úplně jiná...

Jako drobného investora by mě zajímala úplně jiná věc - a totiž, jakým způsobem stavební spořitelny zhodnocují prostředky svých účastníků, že si mohou až dosud dovolit vyplácet úroky z vkladů až pět procent?
Žil jsem v domnění, že jejich nakládání s aktivy klientů je přísně regulováno, úvěry dnes příliš nevynášejí (navíc v přímé konkurenci s hypotékami komerčních bank), státní dluhopisy jsou kolem jednoho procenta a přitom všechny stavební spořitelny generují velmi slušné zisky pro svoje akcionáře.
Tak kde a jakým způsobem vložené prostředky účastníků spořitelny tak zázračně zhodnocují?????

na to je jednoduchá odpověd, překlenovací úvěr, donedávna sem takový měl, platil jsem 5% ročně z půjčené častky 1,2 M sjednáno na 24 let, přičemž ten překlenovací než se přehoupne na řádný trvá cca 18let. A jak známo po celou dobu splácení překlenovacího úvěru se platí úrok z celé půjčené častky, nikoli jako u hypotéky kdy se platí pouze ze zbývající jistiny. A protože jsou tyto podmínky vzhledem k nynějším sazbám hypoték velmi nevýhodné tak stejně jako já i většina ostatních tyto půjčky refinancuje hypotékou.

Která SS dnes umožňuje předčasné splacení meziúvěru?

BTW překlenovák na 18 let nebyl oproti hypotéce výhodný nikdy, ani v době, kdy byly hypotéky s daleko vyššími úroky, než teď.