Názory k článku Jak se budou vyvíjet hypotéky? Dobře už bylo, nebo ještě není tak zle?

Sice píšete , že bydlet nemuže v 2+1 ale realita je prostě taková . Mám takové známé.
Samozřejmě daně jsou jiné , jiné pojištění . už třeba jen tamní nízké spotřební daně zpusobí , že levněji postavíte . To se projeví na příjmech obcí co musí žít z daně z nemovitostí - asi nemají dotace od státu . Což zase zvyšuje nabídku na trhu. U mě ve vchodě je cca prazdný byt 10 let . Podnikatelé si postavily dum a byt je prázdný a nechtějí ho prodat .
Další známý má ve vchodě 3 prázdné byty . Jsou to větší byty a právě chtěl by do většího - obešel všechny majitele a nikdo neprodal . Mají to asi jako dobré uložení peněz . Za posledních 10 až 15 let vzrostly ceny dvojnásob . A na učtu vám za tu dobu se tak peníze nezuročily.
Takže asi teorie zvyšování cen je zpusobena spekulací na rust (nedostatek nemovitostí) . Prostě nevyužité nemovitosti nikdo nechce prodat . Obec nemá páku na chátrající prázdné domy. Majitele to netrápí.

Ono na samotném sádrokartonu na dřevěném rámu není nic špatného (kromě problémům s kondenzacemi, a tím je dána životnost obvodových konstrukcí). Celý trik levnosti je v použití, často nepoužití, izolací, tloušťěk desek, množství desek, vaty, kotvení atd.

Takže věř mi, že kdybychom u nás stavěli ve standardech platných v USA, tak by ta cena byla také nízká. A naopak, kdyby to měli udělat ve standardech a parametrech platných u nás, budou také na podobné ceně. Což je dokonce vyzkoušeno, proto jsou dřevobaráky u nás tak drahé. (Čímž se dostaneš na cenu zděného, ovšem při nižší životnosti a citlivosti na kvalitu detailů, tudíž to nemá smysl.) Všimni si také, že stavební buňka nesplňující parametry pro obytnou výstavbu je i u nás levná.

Jak sám píšeš "V Americe se proti nám více používají jednoduché dřevostavby". Jen si nejsem jistý, jestli správně chápeš, jak důležité a v jakém význam,u je to slovo "jednoduché".

Stavěl jsem jak zděný , tak dřevěný dum . Mohu posoudit , že two by four je na svépomoc jednoduší než zděná . Nepřesunujete desítky tun hmoty. A práce ta se počítá.
Pokud jde o kondenzaci , tak tam to dělají amíci správně kdy dělají paropropustné odvětrávané fasády . Případná kondenzace je tedy odvětrána . Právě trend našich dřevostaveb obalených polystyrénem je jejich smrt .Případná porucha ve vnitřním parotěsu zpusobí kondenzaci .

Jinak s cenou jsem se dostal na 10 t za m2 . Dřevodomek se právě lépe zateplí z duvodu neexistujících tepelných mostu jako u zděné což zase snižuje cenu

Jejda. Je vidět, že jsi mnohé viděl a slyšel - ale neporozuměl.

Přesun desítek tun hmot je dnes docela levná záležitost. Malý náklaďák 5 tun, velký 25 tun. Cena několik desetikorun / km. No a když si ještě připočteš, že vzhledem k životnosti musíš u té "úspory" přesunovat 3x, vlastně 5x, počítej ještě 2x na skládku...

- Nejde o kondenzaci na povrchu, ale uvnitř. Což ta "paropropustná fasáda" řeší jen zčásti.
- "Paroprospustná fasáda", asi máš na mysli provětrávaný dvojplášť, není výsadou dřevostavby (jak sám o kus dál nechtěně konstatuješ). Tu můžeš udělalat na jakémkoli domě.
- Provětrávaný dvojplášť je oproroti klasice o stovky Kč/m2 dražší. A jestliže ho dřevostavba potřebuje, v čemž se nemýlíš, tak to potom zase o kus stírá výhodu ceny.
- Ano, skutečně mnozí u nás lepí na dřevostavby polystyren. Proč? Aby dosáhli u nás alespoň minimálního zákonem požadovaného tepelného odporu. Protože originál má jen přibližně polovinu. A ve snaze zbavit se té drahé provětrávané fasády. Jistě, lze toho dosáhnout i jinak, dodatečnou konstrukcí, - jenže, jak už tu zaznělo, jakmile to uděláš, veškerá cenová výhoda dřevobaráku se ztrácí.
- "Případná porucha ve vnitřním parotěsu zpusobí kondenzaci ." Tak to je jedna z jistot dřevobaráků. K té vždy dojde. Z mnoha důvodů, a dochází k ní dokonce i u naprosto nových, pečlivě postavených. Například napojení strop - obvodová stěna je neřešitelný detail.- Tedy opět, za rozumné peníze neřešitelný.Schvál­ně, zajdi za prodejcem a ptej se, jak to mají řešeno.

- Tepelné mosty: naopak, u slušně provedeného baráku snadná záležitost (prostě to celé objedeš zateplovákem, na tom se nedá nic zkazit). U dveřevobaráku neřešitelné, opět za rozumné peníze. Ony ty svislé fošny, celé zkrz obvodové konstruke, jsou právě tím tepelným mostem, kde (mimo jiíné) dochází k kondenzaci.

A to je právě ten problém. Nákladově se také dostaneš u klasiky, za stejných podmínek, za 10.000 Kč. Ale s násobnou životností a nižší spotřebou energie za celou dobu životnosti.

MP: máte pravdu, nepochopil jste můj přispěvek. Napsal jsem to snad natolik slušně, aby to nikdo nebral, že někoho mám snahu seřvat. To určitě ne. Uvádím jen na pravou míru nesmysl. Ja mám náladu vždy dobrou. To Vy se zdáte na tom být jinak.

To záleží na situaci a lokalitě. Pokud to má v daném místě cenu investovat, strhne se sadrokarton a konstrukce obnaží až na trámy (2by4, 2by6) a rozvody, izolace atd se udělají nové. Ale takto zásadní rekonstrukce se provádějí u domů ještě starších a které jsou buď na dobrém místě nebo mají nějakou architektonickou hodnotu (např Victorian, Colonial, Craftsman apod.).
Normální dřevěný dům vydrží v pohodě 100 let, během kterých se vymění alespoň jednou střecha a 2-3x provede nějaký typ rekonstrukce, přistavby nebo prostě jen updatu. Nic nenormálního ani pro cihlový dům u nás.
Mnoho lidí si stále představuje dřevostavby jako okál z NDR. To prosím opravdu ne.

Nepřál bych Vám zažít tornádo. To je schopné vytrhnout i velmi statný strom a posadit ho Vám ho do obývaku. Bude skoro jedno z čeho budete dům mít, stěny budou lítat jak třísky.
I na jihu lidi zateplení domů zajímá, protože je musí chladit. Topit nebo chladit je víceméně to samé z hlediska nákladů na energie.
Úplně nerozumím těm karavanům, možná někde ano, ale statisticky asi zanedbatelné. Jestli možná nemyslíte mobilní domy? To je specifická oblast, populární v některých státech. To dělá nějakých 8% všech domů celonárodně. Nepřirovnal bych to k našim buňkám, ale typicky je to levnější typ bydlení. Ale i takové domy mohou být ve vyšším standardu a poměrně velké (triple wide a víc).
Karavany fakt radši jen na rekreaci a ten papundekl už prosím neee :-))

V těch karavanech nebude bydlet moc lidí (mám info od pána, co bydlel 30 let v USA a sem se vrátil na důchod). Říkal, že to je normální tábořiště a bydlí tam lidi, co třeba po xyx letech neměli na splátky hypotéky, tak prodali dům, koupili karavan a trvale bydlí v tom karavanu. Pak lidi, co se přestěhovali přes půlku států a chtějí začít jinde, tak než si pořídí jiné bydlení. No a pak prý lidi typu našich cikánů.
Mobilheim je něco jiného, stavební buňka taky.

Chlazení je problém, sežere možná víc energií než vytápění.

Pozor na koupi novostavby.ja koupil 1+1 vroce2008.tragedie kde mohly tak osidily.podlahy ty svine udelaly z dutych hurdisku.dupani z 5 poschodi bylo slyset az doo 1patra.odpady po 3letech zacli prosakovat do zdi a navic po zaruce.tak jsme mely smulu.nastesti jsem ten byt prodal tak jak ostatni majitele bytu.