Vlákno názorů k článku Jak (ne)znemožnit refinancování hypotéky? od kolemjdoucí - Autor má možná pravdu. Nicméně výhledově to nebude tak...

Autor má možná pravdu.
Nicméně výhledově to nebude tak jednoznačně problematické. Na úrovni EU byla v 7/2014 schválena hypoteční směrnice, která mimo jiné upravuje možnosti/podmínky předčasného splacení úvěru.
Klient bude mít možnost refinancovat a tzv. poplatky za předčasné splacení budou regulovány a to poměrně striktně a na nízké úrovni. Takže banka bude dle mého skromného názoru nucena s klientem vyjednávat, aby si jej udržela. Což může dělat i dnes, že? Ale určitě ne tak, že mu zašle nabídku na novou úrokovou sazbu měsíc před změnou....

Ostatně, z legislativního pohledu na tom v ČR zase nejsme (zatím ;-)) špatně - v Belgii (či Holandsku, již si nepamatuji přesně) nesmí klient předčasně splatit /a tedy refinancovat/ prvních 10.let od čerpání úvěru. V jiném státě EU není z právního pohledu předčasné splacení úvěru možné, pokud je důvodem dosažení nižší úrokové sazby (nap.ř u konkurence)..

Já bych klidně prvních deset let na hypotéku (refinanc) nemyslel, kdybych měl rovnou úrok kolem 2% a tím tedy i fixaci na deset let. :)

Ale myslel, kdyby úroky klesly třeba na 1%.

No, z legislativniho hlediska mozna ne, nicmene nebyly i zde informace ze na tom zapade jsou uroky hypotek dlouhodobe pod dve procenta?

Klient bude mít možnost refinancovat a tzv. poplatky za předčasné splacení budou regulovány a to poměrně striktně a na nízké úrovni - no ale to neznamena ze banka bude muset dat treba prave tento souhas s vymazanim zakazu zcizeni... Takze poplatky na striktne nizke urovni budou pro toho, kdo bude chtit zbytek doplatit v hotovejch, v tom mu uz nikdo branit moci nebude.