Vlákno názorů k článku Jak moc může zasahovat společenství vlastníků bytových jednotek do práv jednotlivých vlastníků? od Tomáš - No, a může mi redakce odpovědět na následující...

No, a může mi redakce odpovědět na následující dotaz jestli to je přiměřený/nep­řiměřený zásah do spoluvlastnických práv?

Máme RD, který má 3BJ (každý s vlastním vchodem) v prohlášení vlastníka je vymezeno, že každá jednotka má "výhradní využívání parkovacích míst před vchodem a zahrady za stavbou" Sousedi se rozhodli, že chtějí na společném pozemku (na svojí výlučně využívané části) udělat přístavbu RD, která bude natrvalo spojená se stavbou a tímto si ji rozšíří o 10m2 podlahový plochy. Protože ale podle územního plánu už tam nelze nic postavit tak plánují si to udělat "na černo" s dodatečnou kolaudací.

A teď k dotazu: Tím, že si postaví přístavbu a zvětší m2 obytné plochy své BJ změní i spoluvlastnické podíly společných částí jako je pozemek je toto považováno za nepřiměřený zásah do spoluvlastnických práv? Nebo si se svou částí pozemku ve výlučném vlastnictví můžou dělat co chtějí? A jak soused říká, že je to jeho a že mi do toho je ****. Nehledě na tom, že to změní vzhled budovy (v prohlášení vlastníka je, že máme udržovat jednotný vzhled)

Nevim, proc to pisete sem. To je dotaz na pravnika.

Vždycky každému kolem mě koho to napadne říkám - kdo si koupí "byt" ve stavbě o více "bytech" kde NENÍ SVJ je úplný magor. Takové spoluvlastnictví je naprosto odsouzené k nefunkčnímu starání se o společné části.

Takže odborně neporadím, ale bohužel musím zvolat - máte co jste chtěli.