"Novela navrhuje také snížit hranici maximální kauce u nájmu bytu a domu, a to ze šestinásobku měsíčního nájemného na trojnásobek, jak nyní stanovuje § 2254 občanského zákoníku. Podle důvodové zprávy je kauce ve výši šesti nájmů nepřiměřeně vysoká a mohla by být hlavní překážkou pro lidi s nižšími příjmy nebo příjemce nepojistných sociálních dávek."
Na trhu je dle realiťáků většina bytů nabízena s jednoměsíční kaucí.
V zahraničí je obvyklé platba nájemného i rok dopředu (v ČR zakázáno), což odpovídá roční kauci.
V ČR pronajímatel může dát "okamžitou" výpověď při dlužení více než 3měsíčního nájemného. Vystěhování trvá dlouho během kterého vzrůstá riziko poškození bytu.
Cena vybavení bytu mnohdy je i řádovým násobkem nájemného.
Nikdo nenutí nájemce si pronajmout právě ten konkrétní byt s vysokou kaucí.
Lidé bez finanční rezervy ani na kauci bytu jsou dle mě strašně rizikoví.
Osobně, kdybych vlastnil byt k pronájmu, mi dává smysl nabídnout nájemci nižší kauci kombinované s pojištěním odpovědnosti nájemce a vyšší nájemné (vyšší riziko) nebo vyšší kauci a nižší nájemné.
Stát tedy v praxi možnost vyšší kauci a nižšího nájemného zakazuje.
Nevidím v tom logiku.