V současné době je v Praze v rámci povolovacího procesu „zamrzlých“ 900 projektů na bytové domy, s celkem 40 000 byty. Toto číslo ale každoročně narůstá, a to od roku 2000. Za posledních 17 let poklesl počet vydaných územních rozhodnutí a stavebních povolení o 75 %. Vyplynulo to z informací, které zveřejnila Hospodářská komora na základě analýzy společnosti Deloitte.
Právě toto číslo „zamrzlých bytů“ v různé fázi schvalování stojí primárně za extrémním nárůstem cen v posledních letech. Pokud se nepřistoupí k rychlé nápravě, bude v dalších letech nedostatek bytů fatálně narůstat a spolu s tím poroste i jejich cena,
upozorňuje prezident Hospodářské komory Vladimír Dlouhý.
Byty, které jsou aktuálně v Praze nabízeny k prodeji, pochází ze žádostí, které byly podány v letech 2010 – 2014.
Nepoměr mezi podanými žádostmi a vydaným stavebním povolením vzniká v důsledku prodlení oproti zákonným lhůtám na každé úrovni povolovacích procesů. Mezi ty patří například stanoviska, EIA, územní rozhodování, stavební povolení apod. Podle Hospodářské komory existuje jen velmi málo projektů, které by celým procesem prošly v zákonem stanovených lhůtách.
Pokud zanalyzujeme počet vydaných stavebních povolení za posledních 17 let, pokles je téměř čtyřnásobný. V roce 2000 bylo v Praze vydáno více než 8 tisíc stavebních povolení pro byty, zatímco v roce 2017 odhadujeme jejich počet jen kolem 2 tisíc. A to přesto, že se zvyšuje počet nových žádostí,
upozorňuje Michal Melč, analytik společnosti Deloitte.
ČLÁNKY DO MAILU