Pronajímatelé nemovitostí by měli získat nový nástroj, aby mohli jednodušeji vystěhovat problémové nájemníky. Počítá s tím novela zákona předložená ministrem spravedlnosti Pavlem Blažkem, kterou včera schválila vláda.
Novela zavede nový institut, tzv. rozkaz k vyklizení, který pomůže zkrátit a zjednodušit řízení před soudem.
Jedná se o nové rozkazní řízení, které pomůže pronajímatelům bytů a domů rychleji získat zpět své nemovitosti od bývalých nájemců, kteří užívají jejich byt nebo dům neoprávněně. Bude se moci použít pouze v situaci, kdy mezi pronajímatelem a bývalým nájemcem existoval nájemní vztah, který už skončil.
Řízení se zahájí na návrh pronajímatele, který musí doložit, že:
- vlastní nemovitost (postačí označení bytu či domu stejným způsobem jako v jiných řízeních o nemovitých věcech, soud si vlastnictví zkontroluje v katastru nemovitostí),
- žalovaný (bývalý nájemce) nemá k užívání bytu nebo domu platný právní důvod (je nutné doložit, že nájemní poměr zanikl – např. že byla dána výpověď nájemní smlouvy, doba nájmu uplynula apod., a toto tvrzení doložit písemnými důkazy: např. nájemní smlouvou a dále písemnými důkazy pro uplatnění příslušného výpovědního důvodu – např. výpisy z bankovního účtu, zaslané výzvy k plnění apod.),
- pronajímatel písemně vyzval bývalého nájemce k vyklizení, přičemž výzvu mu zaslal nejméně 14 dnů před podáním žaloby soudu.
ČLÁNKY DO MAILU