Vložit předčasnou splátku hypotéky banka bezplatně umožňuje většinou pouze během změny úrokové sazby. Řada z nich však nabízí službu, se kterou je možné vkládat předčasné splátky bez sankce i během fixace úrokové sazby. Většinou za měsíční poplatek nebo navýšení úrokové sazby.
Na poplatek za předčasnou splátku se zaměřila také Evropská unie, jejíž směrnici musí ministerstvo financí nyní implementovat do českého práva. Více jsme psali v článku Další poplatek na mušce. Za předčasné splacení hypotéky zaplatíte (snad) méně.
| Banka | Produkt | Poplatek | Další možnost mimořádné splátky |
|---|---|---|---|
| Air Bank | Převod hypotéky (zatím jen refinancování) | 0,2 % z předčasné splátky | Poplatek se platí, pouze pokud byste úvěr refinancovali u konkurence během fixace úrokové sazby |
| Česká spořitelna | Hypotéka ČS | 10 % z výše předčasné splátky | Služba Mimořádné splátky (20 % úvěru po 12 měsících) za 200 Kč/měs.* |
| ČSOB | Bezstarostná hypotéka | 5 % ročně z předčasné splátky za každý rok do konce fixace, pokud není mimoř. spl. sjednána ve smlouvě (max. 25 % mimořádné splátky) | Ve smlouvě možno za přirážku 100 Kč k poplatku za vedení úvěru sjednat: 1) Službu Mimořádná splátka (10 % úvěru po 12 měsících), 2) mimořádnou splátku do 50 % úvěru nebo 3) u hypoték do 85 % a 100 % LTV provedení mimoř. splátky do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti |
| Equa bank | Standardní účelová hypotéka | 10 % z předčasné splátky (nad rámec 20 % jistiny po každých 12 uhr. splátkách). ** | Ke každé 12. anuitní splátce lze uhradit 20 % jistiny (bez poplatku) |
| Expobank | Hypoteční úvěr | 5 % ročně z předčasné splátky za každý rok do konce fixace (min. 5000 Kč) | Možnost mimořádné splátky: max. 20 % úvěru po 12 splátkách za 150 Kč/měs. |
| Fio banka | Fio hypotéka | 2 % ročně z předčasné splátky za každý rok do konce fixace (nad rámec 20 % jistiny po 12 splátkách) | Po 12 splátkách možno splatit max. 20 % nespl. jistiny (bez poplatku) |
| GE Money Bank | Hypotéka | 5 % ročně z předčasné splátky za každý rok do konce fixace | Lze sjednat službu Dílčí splátky, se kterou po 12 uhrazených splátkách lze vložit max. 25 % bez sankce, ale za případné zkrácení doby splatnosti kvůli vložení mimoř. splátky zaplatíte poplatek 5000 Kč. |
| Hypoteční banka | Hypoteční úvěr | 5 % ročně z předčasné splátky za každý rok do konce fixace (max. 25 % z mimoř. splátky) nebo 1 %, pokud je mimoř. splátka sjednána ve smlouvě | Služba Mimořádná splátka (10 % úvěru po 12 uhrazených splátkách za přirážku na poplatku za vedení úvěru ve výši 100 Kč/měs.) |
| Komerční banka | Hypoteční úvěr | dle podmínek smlouvy | U úvěru Flexi 20 % z nespl. úvěru po 12 měsících za 99 Kč/měs. plus 100 Kč přirážka k poplatku za vedení úvěru |
| mBank | mHypotéka/mHypotéka Light | vyšší úroková sazba / 3 % z předčasné splátky | 20 % úvěru po 12 splátkách (bez poplatku) |
| Oberbank | Standard Hypotéka | dle podmínek smlouvy | 0,2 – 1 % ze zůstatku úvěru, min. 2000 Kč (za změnu smluvních podmínek), |
| Raiffeisenbank | Hypotéka Klasik | 10 % z předčasné splátky | Služba Mimořádné splátky (25 % nesplacené jistiny po 12 měsících za navýšení sazby) |
| Sberbank | Hypotéka Bez starostí | 0,35 % z předčasné splátky za každý měsíc do konce fixace | 10 % nesplaceného úvěru po 12 uhrazených splátkách (pokud se změní parametry úvěru: 0,25 % ze zůstatku úvěru, min. 2000 Kč, max. 10 000 Kč za změnu podmínek) |
| UniCredit Bank | Hypotéka na koupi nemovitosti | 5 % z předčasné splátky za každý rok do konce fixace (+ změna splátkového plánu po vložení mimořádné splátky 2000 Kč) | V kombinaci s Hypotékou Flexi lze 4× za rok vložit mimořádnou splátku v libovolné výši, cenou je vyšší úroková sazba |
| Wüstenrot Hypoteční banka | Hypotéka Wüstenrot | 5 % z předčasné splátky za každý rok do konce fixace |
Zdroj: weby bank – převzato z článku Další poplatek na mušce
*) do 28. 2. 2015 byla služba bez poplatku
**) v případě předčasné splátky z důvodu mimořádné, negativní životní události řeší banka situaci individuálně
ČLÁNKY DO MAILU