Česká spořitelna chce prostřednictvím své dceřiné společnosti Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) podpořit nabídku dostupného bydlení. Plánuje proto v rámci ESG strategie pomoci do roku 2026 vystavět zhruba tisícovku cenově dostupných nájemních bytů. Hlavní akcionář na tento projekt vyčlenil finance přesahující miliardu korun (konkrétnější informace o částce Česká spořitelna zveřejnit nechce).
Nájemné v nových bytech má být o cca 20 % nižší než tržní nájemné. Byty budou určené pro zaměstnance z nejpotřebnějších profesí. Jde například o učitele, pracovníky v sociálních službách, hasiče, policisty, zdravotníky apod. O rozdělování nájemních bytů nebude rozhodovat banka, ale instituce veřejné správy a místní samosprávy, například radnice, nemocnice apod. Provoz a správu objektů bude zajišťovat externí správcovská firma.
Prvním projektem DBČS je pražský Prosek Park, který poskytne ubytování např. pro zaměstnance FN Motol, pro kterou představuje nedostatek dostupných ubytovacích kapacit problém při náboru nových zdravotnických pracovníků. Projekt zahrnuje 254 bytových jednotek o celkové rozloze 12 324 m2.
Prosek Park už se staví
Nové byty by zde měly být k dispozici ve 2. čtvrtletí 2024. Budou pronajímány s 20% slevou na nájemném oproti tržní úrovni v dané lokalitě. Náklady na nájemné mají představovat méně než 30 % disponibilního příjmu lidí v podporovaných zmíněných profesích.
Další dva až tři projekty by se měly rozjet během první poloviny letošního roku. Byty s nižším nájmem mají být opět určené pro profese, bez nichž by města nemohla dlouhodobě udržitelně fungovat.
Chceme-li podporovat udržitelný rozvoj měst a obcí, musíme zvyšovat dostupnost bydlení. V opačném případě bychom mohli zanedlouho zjistit, že v určitých lokalitách chybí tu zdravotníci, tu učitelé, anebo policisté, a to z důvodu, že pro ně není v těchto místech dostupné bydlení,
vysvětlil Marek Blaha, předseda představenstva nové společnosti Dostupné bydlení České spořitelny. Dodal, že podle jimi vytvořené predikce bude vlastní bydlení dále dostupné jen pro horních 20 % populace co se týče příjmů.
V rámci výstavby bytů s nižším než tržním nájemným řeší DBČS také technologie, které mají u nových budov snižovat náklady na energie. Za tím účelem spolupracuje s Univerzitním centrem energeticky efektivních budov ČVUT (UCEEB ČVUT).
Dostupné bydlení je třeba legislativně ukotvit
Podle Blahy by se měla situace s nízkou dostupností bydlení řešit se zapojením domácího bankovního sektoru. Česká bankovní asociace ve spolupráci s Evropskou investiční bankou je partnerem vlády při tvorbě komplexního systému dostupného bydlení. Ten již úspěšně funguje v jiných vyspělých zemích EU (Německu, Holandsku, Rakousku nebo Finsku),
uvedl Blaha s tím, že všechny vyspělé země EU mají vládou podporovaný, legislativně ukotvený systém výstavby a provozování dostupného bydlení. Právě legislativní ukotvení dostupného bydlení umožní, aby se podobné projekty daly financovat i z evropských peněz.
Nepleťte si dostupné a sociální bydlení, je v tom velký rozdíl
Mateřská Erste Bank provozuje v Rakousku dceřinou společnost, která poskytuje dostupné bydlení ve 14 000 bytových jednotkách už od roku 1957 . V současnosti se Erste Group podílí ve Vídni ve spolupráci s tamní radnicí, státem a soukromými developery na výstavbě nové čtvrti Aspern Seestadt, ve které vznikne 21 tisíc nových bytů. Třetina z nich bude vlastněná Erste Group, která je bude pronajímat za dostupné ceny. Podobný model by podle Blahy chtěla společnost DBČS přenést i k nám.
ČLÁNKY DO MAILU