Hlavní navigace

Bydlení zdražuje. Na byt potřebujete téměř sedminásobek čistých ročních příjmů

Veronika Doskočilová

V České republice jste v říjnu 2017 mohli zakoupit byt za průměrnou nabídkovou cenu 2 570 000 Kč, což je o přibližně 20 000 Kč více než v září a o 300 000 Kč více než v říjnu 2016. I přesto dochází na realitním trhu ke změně. V roce 2016 rostly ceny bytů o desítky tisíc korun měsíčně a v květnu 2017 vzrostly na téměř 2 600 000 Kč, nyní dochází k ochlazení. Od května 2017 se ceny pohybují v průměru mezi 2 550 000 Kč a  2 600 000 Kč. Vyplynulo to z informací společnosti GOLEM FINANCE.

Průměrná nabídková cena se ale velice liší podle jednotlivých krajů.

Průměrná nabídková cena hypoték.
Autor: GOLEM FINANCE

Průměrná nabídková cena hypoték.

Například v Ústeckém kraji koupíte byt za průměrnou částku 720 000 Kč, což je hluboce pod průměrnou celorepublikovou cenou. V Praze naproti tomu jsou nemovitosti nejdražší a průměrná nabídková cena bytů se pohybuje okolo 5 130 000 Kč. Za průměrnou cenu byste byt pořídili ve Středočeském kraji. Z grafu je však patrné, že ve většině krajů v rámci České republiky je průměrná cena bytů pod udávaným průměrem.

Pokud bychom se na situaci podívali z pohledu indexu návratnosti bydlení, který který nezohledňuje vliv úrokových sazeb na dosažitelnost bydlení a prostým podílem poměřuje průměrné ceny bytů a čisté roční příjmy českých domácností, zjistíme, že na pořízení bytu o průměrné ceně 2,57 mil. Kč musíte vynaložit přibližně 6,36násobek svých čistých ročních příjmů.

Index návratnosti bydlení.
Autor: GOLEM FINANCE

Index návratnosti bydlení.

Ze srovnání vyplývá, že je to více, než v roce 2016, kdy na pořízení bytu při průměrné nabídkové ceně stačil 5,76násobek čistých ročních příjmů.

Našli jste v článku chybu?