Stavební spoření

V poradně odpovídá

• 

  Pavla Paseková

  (Poradce pro stavební spoření)

  Tisková mluvčí Českomoravské stavební spořitelny

Dotazy

• Dvě smlouvy, úvěr a státní podpora

  Dobrý den!
  Od roku 2001 mám u Vaší stavební spořitelny uzavřenou smlouvu, letos jsem na ni vložila 18000,-, abych získala 4500,-Kč státní podpory za rok 2003. V současné době mi přišla nabídka na přidělení cílové částky. Úvěr zatím čerpat nechci, ale ráda bych uzavřela další smlouvu ještě za stávajících výhodných podmínek do konce roku. Sdělte mi prosím, jak nejlépe postupovat, abych nepřišla o možnost čerpání úvěru a získání podpory za rok 2003 u starší smlouvy a zda je možné u nové smlouvy v roce 2004 požádat o státní podporu (starší bych převedla na "bez státní podpory").Byla by tato podpora ještě 4500,- nebo jen max. 3000,-? Děkuji za odpověď.
  4. 12. 2003 14:20
  Detail s odpovědí

• Modelový příklad

  V současnosti mám st. spoření u jiné stavební spořitelny, vzal jsem si překlenovací úvěr a ten se mi překlopí do řádného úvěru v lednu 2004. Státní podporu samozřejmě využívám. Na starou smlouvu mě bude podpora ještě za rok 2004 připsána, protože mám "přeplaceno" na několik let dopředu. Závoveň jsem si minulý měsíc založil st. spoření u vašeho ústavu - zatím bez žádosti o státní podporu. O tu hodlám zažádat až příští rok, přesně tak, abych vyhověl liteře zákona a čerpal výhody SS dle starých parametrů. Tím mě u vašeho ústavu vznikne nárok na 0 korun státní podpory na rok 2004. Přesto budu mít stavební spoření založené do konce roku 2003 s žádostí o státní podporu podanou dřív než v 31.12.2004. Jakou výši státního příspěvku bude váš ústav nárokovat na mou smlouvu za rok 2005, pakliže zůstatek mého účtu bude 31.12.2005 20.000,-Kč? A jakou vázací dobu budete na tutou smlouvu vyžadovat?
  K.

  4. 12. 2003 9:53
  Detail s odpovědí

• odpočet úroků od základu daně

  Dobrý den,
  
  dostal jsem informaci, že pokud si budu chtít zažádat o úvěr(meziúvěr) u ČMSS, tak je potřeba si o něj požádat už letos, protože při žádosti až v příštím roce bych neměl nárok na odpočet úroků ze základu daně.
  
  Je to pravda? A týká se to úvěru i meziúvěru?
  
  A pokud bych měnil cílovou částku až příští rok, bude to mít vliv(změna podmínek, úroků) na již podanou žádost o úvěr(meziúvěr)?
  
  Šlo by o variantu meziúvěru TopKredit.
  
  Děkuji
  Petr

  3. 12. 2003 15:29
  Detail s odpovědí

• poplatek

  "Tvorba a správa finančních prostředků určených pro výplatu úrokového zvýhodnění je velmi nákladná a vyžaduje mít neustále k dispozici volné finanční prostředky. U těchto účtů je zavedena nově úhrada za správu úrokového zvýhodnění"
  
  Tohle dneska napsaly LN, když citovaly vaše vyjádření k zavedení poplatku k smlouvám s úrokovým bonusem. Já si stejně myslím, že to je jen další trapná výmluva pro to, že jste před lety neodhadli vývoj a teď nechcete klientům dát co jim patří v plné výši. Navíc není pravda, že potřebujete mít neustále k dispozici volné finanční prostředky - výpovědní lhůta je přece tři měsíce.
  
  A "správa" úrokového zvýhodnění zní úplně úžasně - ty účty jsou přece softwarově vedený a nikdo nemusí nic spravovat, uff, uff, uff, takhle nás vodit za nos!
  filip

  3. 12. 2003 14:16
  Detail s odpovědí

• Znovu navýšení cílové částky

  1. Musím se ujistit, protože někteří poradci říkají:
  a) v příštím roce při zvýšení cílové částky automaticky přejdete na nové podmínky s státní podporou 3000Kč. Toto tvrdi i jeden oblastní poradce CMSS!
  b) při zvýšení cílové částky máte nárok pořád na 4500Kč.
  Jak to tedy na 100% je?
  
  A dále mám u Vás smlouvu, kterou jsem před 2 lety původně určil na výhodné spoření (mám ještě 3%).
  Nyní si tak jist nejsem, že budu jen spořit, ale tak by mě zajímalo jak se bude postupovat cca za 2-3 roky, kdy je možné, že si budu chtít vzít úvěr (řádově 1M) a tedy navýším smlouvu a budu spořit, abych dosáhl na požadovaný úvěr, za předpokladu podobné úrokové situace a stejných pravidel.
  Převedete mě na tarif Invest a úroky zpětně přepočítáte ze 3% na 2% nebo jen další úložky budou již úročeny 2%? Jak se bude pak počítat hodnotící číslo?
  
  Jak je možné zkombinovat při žádosti o úvěr několik smluv blízkých osob, ale u jiných stavebních spořitelen? (ručeni polovinou nemovitosti na jednu smlouvu a druhou polovinou na druhou?, jeden doklad na 2M mohu poslat oběma na dvě smlouvy po 1M?)
  Nebo existuje nějaká dohoda v tomto směru mezi Vámi?
  3. 12. 2003 9:38
  Detail s odpovědí

• úvěr

  Dobrý den,
  dotazů mám tentokráte více.
  1. St.spoření mi má končit v říjnu 2006 (ukončení 5-ti letého cyklu).Hodlám si vzít úvěr ve výši cca 300 000 na stavební účely, naspořená částka bude 200 000. Bude možno naspořenou částku 200 000 využít i na "nestavební" účely?
  2. Doslechl jsem se o možnosti, že lze částku úvěru použít i 1 rok zpětně, tj. v mém případě bych např. v lednu 2006 nakoupil stavební materiál "za hotové" a po přidělení úvěru bych tyto peníze mohl dostat na svůj běžný účet.
  3. V případě, že budu potřebovat vzít úvěr v lednu 2006, mohu navýšit platby tak, abych dosáhl přidělení úvěru již dříve za předpokladu splnění 3 podmínek úvěru (HČ, 2 roky, 40%). Bylo by možno i v tomto případě využít naspořenou částku na "nestavební účely" (viz bod 1.).
  4. Vztahuje se v případě 3. na smlouvu i státní příspěvek?
  
  Děkuji za odpovědi předem.
  Pavel Taft
  Pavel

  3. 12. 2003 8:29
  Detail s odpovědí

• Nová (ne následná) smlouva a st. příspěvek

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat na tuto konkrétní situaci. U jisté stavební spořitelny letos, resp. počátkem příštího roku "dojíždí " pětiletý cyklus se státní podporou. Chtěla bych ještě letos za stávajících podmínek uzavřít smlouvu s ČMSS, zatím bez státní podpory, a o tu zažádat až příští rok (až nebude na té "staré" smlouvě. Je to takto možné, a pokud ano, na nové smlouvě po zažádání o st. podporu bude ve výši 4500,- nebo už podle nových podmínek platných od 1.1.2004?
  Děkuji za objasnění situace
  Pavla

  2. 12. 2003 10:31
  Detail s odpovědí

• Rozdělení smlouvy

  Dobrý den, mám tento dotaz: mám smlouvu o st.spoření na vyšší částku. Pokud nebudu žádat úvěr, je možné tzv. rozdělení smlouvy. Podle jakých podmínek bude smlouva rozdělena po 1.1.2004? Na staré smlouvě zůstanou uspořené peníze a doběhne podle starých podmínek nebo budou obě smlouvy považovány za smlouvy podle nových podmínek?
  Jarmila

  2. 12. 2003 9:31
  Detail s odpovědí

• Státní podpora

  Dobrý den, když si založím letos smlouvu o SS a budu každým rokem ukládat 18.000 Kč, tak dostanu stát. podporu ve výši 4.500 Kč. Co se ale stane, když smlouvu v roce 2006 navýším, bude se zpětně snižovat stát. podpora za roky 2003,2004 a 2005 z 4.500 Kč na 3.000 Kč ? Děkuji za odpověď.
  Jirka

  1. 12. 2003 15:22
  Detail s odpovědí

• Navýšení cílové částky

  Dobrý den,
  
  chtěla jsem se zeptat na následující věc, týkající se zvýšení cílové částky. Letos v srpnu jsem si u ČMSS založila následnou smlouvy na cílovou částku 300.000,- Kč s nárokem na státní podporou. Chtěla bych si ale tuto cílovou částku zvýšit, jelikož chci ze stavebního spoření řešit svou bytovou situaci. Zajímá mě tedy jestli tak musím učinit ještě tento rok, aby mi byla zachována státní podpora 4.500,- Kč. Nebo se zvýšení CČ nevztahuje na výši státní podpory?
  Také by mě zajímalo jestli když si v budoucnu změním variantu standartní na rychlou, změní se i obchodní podmínky? (tedy budou se k této smlouvě vztahovat nové OP 1.1.2004, nebo budou zachovány ty staré?)
  
  Velice děkuji za Vaši odpověd.
  S pozdravem Svatošová
  Renata

  1. 12. 2003 12:16
  Detail s odpovědí