Možnost neoprávněné exekuce
Dobrý den,
žiji ve vlastním rodinném domě o třech bytech. V jednom jsem já se svou rodinou, v druhém moje matka a ten třetí chceme pronajmout (byt je plně zařízen mým nábytkem a spotřebiči), ale mám trochu obavy - co když nájemník bude mít exekuce, o kterých pochopitelně nemusíme vědět.Jak se potom případně zachová exekutor - to může sebrat majetek v jakémkoliv bytě, nebo jak se v takovém případě postupuje?
Děkuji
Rejzek
Odpověď
Je pravdou, že pravomoc soudního exekutora provádět soupis majetku povinného, je poměrně široká. Soudní exekutor může provést soupis movitého v bytě (sídle) povinného nebo na jiném místě, kde má dlužník své věci umístěny. Ve Vašem případě doporučuji si zjistit, zda proti potenciálnímu nájemníkovi není vedeno exekuční řízení, a to výpisem z Centrální evidence exekucí, který lze pořídit online či na pobočkách České pošty a podle toho se rozhodnout, zda s tímto nájemníkem uzavřít smlouvu. Pokud je byt vybaven, měla by nájemní smlouva obsahovat také detailní výčet a popis všech věcí, které tvoří součást bytu či je jeho vybavením, současně by podpisy na smlouvě měly být ověřeny. Lze také využít sepsání tzv. zápisu o osvědčení stavu věci, ve kterém sepisovatel popíše, v jakém stavu a s jakým vybavením se byt pronajímá. Takovou listinu může sepsat notář podle § 79 notářského řádu nebo exekutor podle § 77 exekučního řádu. Takovýto zápis je pak veřejnou listinou s vyšší důkazní hodnotou.
Mohlo by vás zajímat
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
ČLÁNKY DO MAILU