exekuce na zastavenou nemovitost
Dobrý den,
pokud je zastavena nemovitost v můj prospěch na prvním místě bez jiných omezujících záznamů v katastru a dlužník se dostane do problémů, může mě jako zástavního věřitele exekutor předběhnout, tak abych ztratil kontrolu nad danou nemovitostí v případě, že má dlužník problém?
Děkuji
Odpověď
Exekutor není věřitel, ale státem pověřená osoba k nucenému výkonu exekučních titulů. Pořadí nároku, který by vymáhal včetně nákladů exekuce, se řídí dnem, kdy bude podán oprávněným (věřitelem) z exekučního titulu exekuční návrh (návrh, kterým se zahajuje exekuce). Není tedy možné, aby Vás exekutor či věřitel z exekuce za okolností, které popisujete „předběhl“.
Pokud by byla exekuce vedena prodejem nemovité věci, Vy, jakožto zástavní věřitel, byste musel svoji pohledávku zajištěnou zástavním právem přihlásit exekutorovi do dražby. O tom, že je dražba nemovitosti nařízena se dozvíte od exekutora, který je Vám jako zástavnímu věřiteli povinen doručit dražební vyhlášku. Vaše pohledávka by pak při rozdělování výtěžku dosaženého dražbou měla do jisté míry privilegované pořadí. Uspokojila by se hned po uspokojení nákladů spojených s vedením exekuce.
Mohlo by vás zajímat
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
ČLÁNKY DO MAILU