Dobrý den,
chystáme se stavět svépomocí, máme pozemek. V průběhu stavby budeme muset ještě nějakou dobu platit nájem (cca 4 500,-). Vyděláváme každý doslova průměrně. Máme dvě stavební spoření, na kterých je na každém asi 220 000,-...Zajímalo by mě zhruba nejlepší řešení, jak stavbu financovat. Uvažujeme o možnosti, nejprve čerpat úvěr z jednoho spoření (500 000), poté z druhého (také 500 000), a zbytek stavby dofinancovat hypotékou, vysokou podle toho, kolik bude ještě třeba...Dejme tomu zhruba 1 mil. Kč. Co tomu říkáte? Popřípadě, jakou cestu byste zvolil vy?
Dobrý den,
říká se, že všechny cesty vedou do Říma. A obdobně platí, že první stavebníkova cesta kvůli penězům na velkou investici by měla vést k finančnímu poradci. Dvě smlouvy o stavebním spoření s naspořenými částkami kolem 220 000 Kč nepředstavují jen potenciál daný součtem naspořených částek a úvěrů ze stavebního spoření, protože dvě smlouvy s uvedeným naspořením mohou znamenat i podstatně vyšší potenciál pro financování Vašeho záměru. Uvažované řešení, které popisujete v otázce, je samozřejmě jednou z možných a zřejmě i výhodných alternativ. Už jenom proto, že na část životní investice jste si naspořili a díky tomu nebude Váš úvěrový závazek tak vysoký, jako kdybyste úsporami nedisponovali. A další část investice splatíte úvěry ze stavebního spoření s neměnnou úrokovou sazbou. Tato úrokové jistota je zásadní skutečnosti pro další rodinné plánování. Pokud máte své smlouvy o stavebním spoření u Lišky, tak její finanční poradce Vám může nabídnou i Hypotéku od Lišky. Nicméně nebylo by správné navigovat Vás pouze do této dotazované varianty. Proto ještě jednou doporučuji jako alternativní cestu návštěvu finančního poradce.
S pozdravem!