Investice
Dobrý den, investoval jsem část naspořených peněz(250 000) do koupi dalšího byto o velikosti 1+1. A na zbytek jsem si vzal meziuvěr(450 00) Myslíte si že to byl dobrý tah? Mám v plánu byt pronajímat. Ted tam bydlí babička a pomáhá mi splácet ten meziuvěr. Já sám mám byt 3+1. Děkuji za informace.
Odpověď
Ekonomická teorie zná tzv. indikátor Rent-to-Rent Ratio, který srovnává náklady na koupi nemovitosti s náklady na její pronájem. Čitatelem v tomto indexu jsou celkové náklady na pořízení nemovitosti (cena bytu, pojištění, úroky z hypotéky snížené o daňově uznatelné položky) a jmenovatelem je výše ročního nájmu.
Když je výsledný index menší než 15, je obecně lepší koupě nemovitosti. V případě, že je index vyšší než 20, je obecně lepší její pronájem. Hodnoty mezi 15 a 20 vyjadřují nerozhodnost.
Mohlo by vás zajímat
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
ČLÁNKY DO MAILU