zmena banky
dobry den,
jak dlouho v praxi trva prevedeni uveru do nove banky? Co vse si musim zaridit ja a co za mne udela nova banka? Jaky je vas nazor na hypotecni maklere? Mam od nich nabidku. Dekuji
Odpověď
Dobrý den, zrefinancování hypotečního úvěru do jiné banky není složitý, a pokud máte k dispozici ocenění nemovitosti od původní banky, je i rychlý, protože nemusíte nechávat zpracovávat nový odhad. Jinak je proces prakticky stejný jako u zcela nového úvěru.
Výše úrokové sazby je ve všech bankách stanovována na základě různých parametrů. Nejdůležitějšími jsou:
- délka fixace (většinou 1-10 let, někdy i více)
- LTV, tj. podíl výše úvěru k hodnotě nemovitosti
- využívání dalších produktů banky
K hypotečnímu úvěru vždy potřebujete mít v dané bance otevřený účet. Jednak se z něj inkasují měsíční splátky a také za něj můžete u některých bank získat slevu z úrokové sazby HU.
Pokud se ptáte na můj názor na makléře, nemůžu Vám dát jednoznačnou odpověď. Jsou poradci velmi profesionálně zdatní nejen s odbornými teoretickými znalostmi, ale i praktickými zkušenostmi. Narazit však můžete (stejně jako v jiných oborech) i na poradce, kteří jsou pouze "sběrači" podkladů, které jen přinesou do banky a celý úvěr pak připravuje bankéř, a pro Vás vlastně nemá práce makléře žádnou přidanou hodnotu. Dobrý makléř/poradce Vám však dokáže vybrat pro Vás optimální produkt u banky, kde jsou pro Vás nejvýhodnější podmínky.
Hodně štěstí
D.Ircingová
ČLÁNKY DO MAILU