Co je lepší?
Dobrý den,
rád bych věděl co je podle Vašeho názoru výhodnější: jestli financovat dokončení stavby (nyní jsme ve fázi dokončené hrubé stavby) přes stavební spoření a nebo hypotéku? Jedná se mi o částku zhruba 1 mil.Kč.
Děkuji
Martin
rád bych věděl co je podle Vašeho názoru výhodnější: jestli financovat dokončení stavby (nyní jsme ve fázi dokončené hrubé stavby) přes stavební spoření a nebo hypotéku? Jedná se mi o částku zhruba 1 mil.Kč.
Děkuji
Martin
9. 1. 2004 12:31
Odpověď
Nejsem schopen podrobně posoudit 2 takto rozdílné produkty. Oba produkty mají jedno společné - účelové čerpání na financování výstavby domu, a to na základě dokladů - např. faktur. Podmínky jednotlivých stavebních spořitelen se dost výrazně odlišují. Zmíním nejviditelnější rozdíly:
Hypoteční úvěr se vyznačuje zejména dlouhým obdobím splácení úvěrů (v Raiffeisenbank a.s. až 20 let). U hypotečního úvěru není nutné vkládat vlastní prostředky do banky, ale prostředky jsou vkládány přímo do stavby. Na druhé straně je nutné říci, že u hypotečního úvěru je povinná zástava nemovitostí. Stavební spořitelny umožňují nižší částky čerpat i bez zástavy nemovitostí (umožňují náhradu např. ručitelem).
V případě 20-ti leté splatnosti hypotečního úvěru ve výši 1.000.000,-- Kč se možné dosáhnout anuitní splátky ve výši 6.435,-- Kč / měsíc.
Hypoteční úvěr se vyznačuje zejména dlouhým obdobím splácení úvěrů (v Raiffeisenbank a.s. až 20 let). U hypotečního úvěru není nutné vkládat vlastní prostředky do banky, ale prostředky jsou vkládány přímo do stavby. Na druhé straně je nutné říci, že u hypotečního úvěru je povinná zástava nemovitostí. Stavební spořitelny umožňují nižší částky čerpat i bez zástavy nemovitostí (umožňují náhradu např. ručitelem).
V případě 20-ti leté splatnosti hypotečního úvěru ve výši 1.000.000,-- Kč se možné dosáhnout anuitní splátky ve výši 6.435,-- Kč / měsíc.
Marek Richter
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU