Bonitní klient?
Nemohu si pomoc s jednou myšlenkou. Vaše banka má poměrně zajímavé úrokové sazby, ale když jsem žádal o hypotéku, zamítli jste mi ji (to víte, OSVČ s příjmy, ale ne v daňovém přiznání :-)
Ovšem moje mateřská banka mi hypotéku bez potíží dala, pravda, za podstatně vyšší úrok. Hypotéku splácím už přes rok a blíží se další doba otočky (mám jednoletou fixaci). Chápu to dobře, že teď mohu s klidným svědomím k vám naklusat a hypotéku refinancovat jednoduše na základě toho, že současnou hypotéku splácím, nemám problémy a tudíž nebudu mít v registru negativní záznam?
A tak mě napadá, jestli to tak jde: není to vlastně cesta "na okolo"? LBBW mi hypotéku s dobrou sazbou nedá, tak půjdu tam, kde mi ji dají, udělám si roční fixaci, platím a později si hypotéku nechám refinancovat (a už nedokládám přijmy, jen dle historie splácení + registr). Je to tak?
Ovšem moje mateřská banka mi hypotéku bez potíží dala, pravda, za podstatně vyšší úrok. Hypotéku splácím už přes rok a blíží se další doba otočky (mám jednoletou fixaci). Chápu to dobře, že teď mohu s klidným svědomím k vám naklusat a hypotéku refinancovat jednoduše na základě toho, že současnou hypotéku splácím, nemám problémy a tudíž nebudu mít v registru negativní záznam?
A tak mě napadá, jestli to tak jde: není to vlastně cesta "na okolo"? LBBW mi hypotéku s dobrou sazbou nedá, tak půjdu tam, kde mi ji dají, udělám si roční fixaci, platím a později si hypotéku nechám refinancovat (a už nedokládám přijmy, jen dle historie splácení + registr). Je to tak?
10. 3. 2009 14:12
Odpověď
Dobrý den,
V podstatě máte pravdu. Většina „problémových“ úvěrů totiž vzniká právě v prvních měsících splácení. Skutečnost, že klient řádně splácí svůj stávající úvěr, je pro nás dobrým důkazem, že je schopen své závazky plnit a rádi nabídneme výhodné podmínky včetně zajímavé úrokové sazby.
Ano, je to tak – pokud předchozí úvěr řádně splácíte min. 8 měsíců (ověřuje se v úvěrových registrech) a nebudete chtít v rámci refinancování navýšení k Vašemu stávajícímu úvěru, tak nemusíte dokládat Vaše příjmy.
V podstatě máte pravdu. Většina „problémových“ úvěrů totiž vzniká právě v prvních měsících splácení. Skutečnost, že klient řádně splácí svůj stávající úvěr, je pro nás dobrým důkazem, že je schopen své závazky plnit a rádi nabídneme výhodné podmínky včetně zajímavé úrokové sazby.
Ano, je to tak – pokud předchozí úvěr řádně splácíte min. 8 měsíců (ověřuje se v úvěrových registrech) a nebudete chtít v rámci refinancování navýšení k Vašemu stávajícímu úvěru, tak nemusíte dokládat Vaše příjmy.
Lucie Weysserová
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU