Druhá hypotéka

Hypoteční úvěr na výstavbu jednotky lze poskytnout i za předpokladu, že na nemovitosti již vázne zástavní právo. Pokud vycházím z předpokladu, že i tento úvěr bude zajištěn stejnou nemovitostí je nutné počítat s tím, že si musíte vzít nový úvěr u stejné banky, která poskytla již první hypoteční úvěr. Tato podmínka vyplývá ze zákona o dluhopisech, který připouští jako zástavu hypotečních úvěrů pouze nemovitost, kde nevázne zástavní práva 3. osoby. Dále je potřeba upozornit, že zadlužitelná hodnota nemovitosti musí být dostatečná pro oba úvěry a že se zřízením nové zástavy musí souhlasit všichni stávající vlastníci.
Pokud byste si chtěl vzít úvěr u jiné banky než která poskytla první hypoteční úvěr, je to také možné, pak by však bylo nutno současně navýšit požadovaný úvěr o částku nutnou na splacení původního hypotečního úvěru nebo zajistit nový úvěr jinou nemovitostí.