Zaujala me nabidka hypoteky od jedne mensi banky, ale nejsem si uplne jisty jeji stabilitou po dobu 25 let. Co by nasledovalo v pripade jejiho krachu? Jsou pripraveny ostatni banky prijmout nestastne klienty zkrachovale banky? Neprisel bych v pripade takto vynuceneho prechodu o moznost odpoctu uroku od danoveho zakladu? Cili, vyplati se vetsi riziko a nasledne usetreni treba 1000 mesicne oproti volby vetsi a spolehlivejsi banky?
Dekuji. JP.
Odpověď
V případě odpočetu úroků z hypotečního úvěru od základu daně zákon o daních z příjmu vyžaduje splnění přesně vymezených podmínek, které však nejsou vázány na konkrétní banku. Není tedy podstatné, která banka hypoteční úvěr poskytla, ale zda jsou splněny zákonem stanovené podmínky pro provedení příslušného odpočtu.
Dojde-li k prohlášení konkurzu na banku, pak prohlášením konkurzu nastávají účinky stanovené v zák. o konkurzu a vyrovnání, např. dle § 14 odst. 1 písm. g) se stávají splatnými dosud nesplatné pohledávky a závazky úpadce, tzn., že i úvěry poskytnuté bankou v konkurzu se prohlášením konkurzu stávají splatnými. Tudíž banka, resp. správce konkurzní podstaty je oprávněn na dlužnících banky vyžadovat okamžité splacení úvěru.
Ing. Radomíra Papoušková
(Poradce pro hypotéky)