Uložení peněz do nemovitosti

Z mého pohledu je výhodnější vhodně zvolené investiční spoření.
Protože na rozdíl od nemovitostí sebou nenese další pravidelné náklady a je velmi dobře likvidní. Mimo horší likvidity má nemovitost, stejně jako všechna fyzicky držená aktiva, výraznou nevýhodu v nákladech na jejich držbu.
Pokud koupi bytu porovnáváte se spořením, tak vlastně porovnáváte spoření s hypotékou. V tomto případě vidím další problémy v rentabilitě investice a prakticky nulové flexibilitě splátek. Nejsem si jist, jestli se současné ceny nájmů pohybují na dostatečné výši, aby pokryly splátky hypotéky, opotřebení nemovitosti a další náklady. Riziko v případě snížení vašeho pravidelného přijmu a nutnosti nemovitost prodat, může výrazně ohrozit rentabilitu této investice. Kdežto u spoření či pravidelné investování můžete libovolně přerušit či modifikovat.
Tržní riziko je myslím srovnatelné i hodnota nemovitosti může klesnout. Rozdíl je v tom, že u nemovitosti její reálnou cenu v průběhu prakticky neznáte, kdežto reálnou hodnotu likvidních investic znáte denně.