Prodej nemovitosti - bytu
Dobrý den, prodal jsem byt kde jsme byli s exmanželkou spoluvlastníci. Ona tam měla trvalé bydliště až do prodeje a já jsem si ho změnil cca 2roky před prodejem. Finanční prostředky z prodeje byly použity na splacení hypotéky, kterou jsme si na tento byt brali. Mohli byste mi poradit jaké daně budu muset zaplatit? Děkuji předem za odpověď. Jan
5. 2. 2011 6:59
Odpověď
Dobrý den,
pokud jste v bytě měli bydliště 2 roky bezprostředně před prodejem je příjem z prodeje bytu osvobozen od daně z příjmů. Pokud jste v bytě neměl bydliště 2 roky bezprostředně před prodejem, ale vlastnil jste uvedený byt déle než 5 let, je Váš příjem z prodeje bytu také od daně osvobozen. Pokud nesplníte ani jednu z uvedených podmínek bude nutné příjem z prodeje bytu zdanit. Do nákladů v tomto případě uplatníne nabývací cenu bytu. Dále bude nutné uhradit daň z převodu nemovitosti, která číní 3% z prodejní ceny, nebo z ceny stanovené znalcem, a to z té, která je vyšší.
pokud jste v bytě měli bydliště 2 roky bezprostředně před prodejem je příjem z prodeje bytu osvobozen od daně z příjmů. Pokud jste v bytě neměl bydliště 2 roky bezprostředně před prodejem, ale vlastnil jste uvedený byt déle než 5 let, je Váš příjem z prodeje bytu také od daně osvobozen. Pokud nesplníte ani jednu z uvedených podmínek bude nutné příjem z prodeje bytu zdanit. Do nákladů v tomto případě uplatníne nabývací cenu bytu. Dále bude nutné uhradit daň z převodu nemovitosti, která číní 3% z prodejní ceny, nebo z ceny stanovené znalcem, a to z té, která je vyšší.
Pavel Podlešák
(Daňový poradce)
Mohlo by vás zajímat
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
ČLÁNKY DO MAILU