příjmy a výdaje z pronájmu nemovitosti
Prosím o radu. Jsem majitelem bytového domu, podávám daňové přiznání, příloha 2, příjmy z pronájmu. Jiné příjmy mimo důchodu nemám. V loňském roce jsem v tomto domě v rámci programu zelená úsporám provedl výměnu oken v částce 0,5 mil. Kč. Fond žádost o dotaci přijal, dosud podporu nevyplatil. Mám dotaz: mohu náklady na prostou výměnu oken dát do nákladů (nebo do odpisů)?
Jak řešit příp. příjem dotace v jiném roce?
Děkuji
3. 2. 2011 11:46
Odpověď
Dobrý den,
příjem z dotace bude příjmem podléhajícím dani z příjmů fyzických osob. Náklady, které Vám v souvislosti s opravou oken vznikly jsou tedy náklady daňově účinnými. U výměny oken však záleží na tom zda se nejedná o technické zhodnocení nemovitosti, ale toto není možné z dotazu posoudit. Pokud by se jednalo o technické zhodnocení bylo by možné náklady uplatnit prostřednictvím odpisů z tohoto technického zhodnocení.
příjem z dotace bude příjmem podléhajícím dani z příjmů fyzických osob. Náklady, které Vám v souvislosti s opravou oken vznikly jsou tedy náklady daňově účinnými. U výměny oken však záleží na tom zda se nejedná o technické zhodnocení nemovitosti, ale toto není možné z dotazu posoudit. Pokud by se jednalo o technické zhodnocení bylo by možné náklady uplatnit prostřednictvím odpisů z tohoto technického zhodnocení.
Pavel Podlešák
(Daňový poradce)
Mohlo by vás zajímat
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU