úroky z hypotéky
Hezký den, koupil jsem rodinný domek z části na hypotéku. Vzhledem k svému pracovnímu zařazení ( stavebnictví a komunikace) v letní sezoně bydlím zejména v tomto domku neboť to mám i na místa prací blíže. Po skončení sezony pracuji a bydlím ve svém původním trvalém bydlišti druhém domě ( cca 4 měsíce ). Fakticky mám i nemám 2 trvalé pobyty. Úroky z hypotéky však údajně nemohu do daňového základu zahrnou neboť nemovitost celoročně trvale neužívám. Je z tohoto východisko. Změní se neco na to když si eviduji trvalý pobyt do nemovitosti na kterou je poskytnutá hypotéka?
31. 1. 2011 6:31
Odpověď
Dobrý den,
podle ustanovení § 15 odst. 4 zákona o daních z příjmů lze úroky z hypotéčního úvěru, který byl poskytnut na koupi rodinného domu, uplatnit jako nezdanitelnou část základu daně pouze v tom roce, ve kterém tento rodinný dům poplatník po celý rok vlastnil a po celý rok jej užíval k trvalému bydlení. V situaci, kdy v tomto rodinném domě nejste hlášen k trvalému pobytu a navíc sám uvádíte, že se zde trvale nebydlíte po celý rok, není možné nezdanitelnou část základu daně uplatnit. Pokud byste si trvalé bydliště do tohoto rodinného domu přehlásil, finanční úřad by zřejmě nezkoumal, zda zde skutečně po celý rok bydlíte nebo ne.
podle ustanovení § 15 odst. 4 zákona o daních z příjmů lze úroky z hypotéčního úvěru, který byl poskytnut na koupi rodinného domu, uplatnit jako nezdanitelnou část základu daně pouze v tom roce, ve kterém tento rodinný dům poplatník po celý rok vlastnil a po celý rok jej užíval k trvalému bydlení. V situaci, kdy v tomto rodinném domě nejste hlášen k trvalému pobytu a navíc sám uvádíte, že se zde trvale nebydlíte po celý rok, není možné nezdanitelnou část základu daně uplatnit. Pokud byste si trvalé bydliště do tohoto rodinného domu přehlásil, finanční úřad by zřejmě nezkoumal, zda zde skutečně po celý rok bydlíte nebo ne.
Romana Juříčková
(Poradce pro daně, sociální a zdravotní pojištění)
ČLÁNKY DO MAILU