Poplatnici dane z prijmu fyzickych osob

Dobrý den,
Prosím o zodpovězení následujících dotazů:
Od konce ledna 2004 žijeme s manželkou na území USA. Já jsem zde moje příjmy za rok 2004 zdanil, manželka za dané období žádné příjmy neměla.
Na území ČR máme byt ve společném jmění manželů, z jehož pronájmu jsme měli za rok 2004 příjem, který chci zdanit. Trvalé bydliště v tomto bytě nemáme. Máme jej na jiných místech v ČR.
1. Máme daňovou povinnost pouze na příjmy plynoucí ze zdrojů na území ČR? Z odstavce (4) §2 zák. 90/2004 je nám zřejmé, že nejsme osobami obvykle se zdržujícími na území ČR. Vyplývá však z výše popsaných okolností úmysl, že se chceme v tomto bytě trvale zdržovat?
2. Mohu si odepsat na manželku částku 21 720 Kč? Příjem v USA převýšil příjem v ČR.
3. Chci odečítat 20% paušální náklady. Ve smlouvě o pronájmu je sjednaná částka rozdělena na dvě části - nájem a zálohy (na energie, vodu, atd). Předpokádáme správně, že nemusím danit tyto zálohy?
Děkuji a přeji pěkný den.