pronájem bytu - skutečné výdaje

Byt je pronajímán od 8/2004. Chtěla bych uplatnit skutečné výdaje,ale prosila bych o upřesnění několika nejasných otázek. Děkuji předem.
Byt zakoupen v r.2001 za 600 tis. Kč, podroben generální rekonstrukci ukončené v r.2002 v ceně 500 tis. Kč. Mohu za r. 2004 uplatnit rovnoměrné výdaje z hodnoty bytu l,1 mil. Kč? Vše je řádně doloženo doklady a splněna podmínka i 5 let od pořízení HIM.Je to
správná myšlenka?
Další část dotazu je k vybavení bytu. To bylo pořízeno v r.2003 a
2004, vše dokladováno. Vybevení z r.2004 vstupuje do výdajů v proklázané výši, to je mi jasné, ale nevím, jestli je možné uplatnit
i vybavení ,které bylo nakoupeno v roce před zahájením pronájmu a dát do výdajů (nákup 2003).
Děkuji Jana