Prodej nemovitosti
Hezky den.
1. Chci prodat rodinny dum - odhad je na 1,2 mil. Kc.Trvaly pobyt tam mam cca 10 let. Musim platit dan z prijmu a kolik procent a z ceho - z prodejni ceny nebo z odhadu?
2. Kolega prodava byt v cene cca 1,1 mil. Kc - trvaly pobyt zde ma pres 2 roky, ma od duzstva odkoupeny podil a muze s bytem volne nakladat. Musi mit na byt odhad a musi platit dan z prijmu a kolik Kc ?
Dekuji za Vase odpovedi.
Miroslav P.
1. Chci prodat rodinny dum - odhad je na 1,2 mil. Kc.Trvaly pobyt tam mam cca 10 let. Musim platit dan z prijmu a kolik procent a z ceho - z prodejni ceny nebo z odhadu?
2. Kolega prodava byt v cene cca 1,1 mil. Kc - trvaly pobyt zde ma pres 2 roky, ma od duzstva odkoupeny podil a muze s bytem volne nakladat. Musi mit na byt odhad a musi platit dan z prijmu a kolik Kc ?
Dekuji za Vase odpovedi.
Miroslav P.
7. 3. 2005 12:04
Odpověď
Dobry den,
pokud nemovitost vlastníte déle než pět let (a nebyla zařazena v obchodním majetku) je výnos z prodeje osvobozen od daně z příjmu.
V připadě, že v této nemovitosti bydlíte po dobu dvou let bezprostředně předcházející prodeji, je výnos z prodeje osvobozen od daně z příjmu.
Nerozhoduje trvalý pobyt, ale obývání bytu/domu. Pro případ prokazovaní takového stavu je lépe mít svědky a přiměřené důkazy (složenky za telefon, plyn, vodu apod.)Důkazní břemeno leží na Vás, tzn. Vy musíte prokázat finančnímu úřadu, že jste v nemovitosti bydlel. U vlastnictví je samozřejmě dokladem výpis z katastru nemovitostí.
To znamená:
ad. 1. nemusíte platit daň ani podávat daňové přiznání
ad. 2. kolega nemusí platit daň ani podávat přiznání, pokud v nemovitosti bydlel dva roky bezprostředně před prodejem.
Poroz, nezapomeňte, že prodeje budou podléhat dani z převodu nemovitostí.
JV
pokud nemovitost vlastníte déle než pět let (a nebyla zařazena v obchodním majetku) je výnos z prodeje osvobozen od daně z příjmu.
V připadě, že v této nemovitosti bydlíte po dobu dvou let bezprostředně předcházející prodeji, je výnos z prodeje osvobozen od daně z příjmu.
Nerozhoduje trvalý pobyt, ale obývání bytu/domu. Pro případ prokazovaní takového stavu je lépe mít svědky a přiměřené důkazy (složenky za telefon, plyn, vodu apod.)Důkazní břemeno leží na Vás, tzn. Vy musíte prokázat finančnímu úřadu, že jste v nemovitosti bydlel. U vlastnictví je samozřejmě dokladem výpis z katastru nemovitostí.
To znamená:
ad. 1. nemusíte platit daň ani podávat daňové přiznání
ad. 2. kolega nemusí platit daň ani podávat přiznání, pokud v nemovitosti bydlel dva roky bezprostředně před prodejem.
Poroz, nezapomeňte, že prodeje budou podléhat dani z převodu nemovitostí.
JV
Jan Vyskočil
(Poradce pro daně)
Mohlo by vás zajímat
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
ČLÁNKY DO MAILU