dan z darované nemovitosti

Podle platné právní úpravy příslušných daňových zákonů prodej bytů podléhá zdanění daní z převodu nemovitostí a daní z příjmů fyzických osob.
Úplatný převod vlastnictví k nemovitostem předmětem daně z převodu nemovitostí. Pro účely tohoto zákona č. 357/1992 Sb. se pojmem „nemovitost" rozumí věci nemovité, byty a nebytové prostory.
Základem daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu nemovitostí je cena zjištěná podle zvláštního předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s příslušnou prováděcí vyhláškou ) platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná nižší než cena zjištěná. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem cena sjednaná.
Poplatníkem daně je prodávající (převodce), nabyvatel (kupující) je ručitelem daně.
Sazba daně z převodu nemovitostí činí 3 % ze základu daně.
Příjmy z prodeje bytů a nemovitostí podléhají zdanění daní z příjmů fyzických osob podle § 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, pokud nejsou od této daně osvobozeny. Osvobození příjmů plynoucích z prodeje mimo jiné bytů je upraveno v § 4 odst. 1 písm. a) a b) a dále v § 4 odst. 1 písm. u) ZDP.

Vzhledem k tomu, že předmětem této poradny je daň z nemovitostí (tj. daň placená každoročně podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí), a nikoli daň dědická, darovací či z převodu nemovitostí (podle zákona č. 357/1992 Sb.), dovoluji si další tazatele upozornit, že zde k nim můžeme uvést pouze základní údaje. Další informace můžete nalézt např. na stránkách české daňové správy http://cds.mfcr.cz.