DAN Z NEMOVITOSTI FO

Pokud bude součástí úplatného převodu vlastnictví prodejny i vlastnické právo k nemovitosti, tak takový převod podléhá dani z převodu nemovitostí. Poplatníkem daně je převodce, nabyvatel (kupující je ručitelem daně. Základem daně je cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku), platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná dohodou nižší než cena zjištěná; rozdíl cen nepodléhá dani darovací. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem daně cena sjednaná. Sazba daně je 3%.

Vzhledem k tomu, že předmětem této poradny je daň z nemovitostí (tj. daň placená každoročně podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí), a nikoli daň dědická, darovací či z převodu nemovitostí (podle zákona č. 357/1992 Sb.), dovoluji si další tazatele upozornit, že zde k nim můžeme uvést pouze základní údaje. Další informace můžete nalézt např. na stránkách české daňové správy http://cds.mfcr.cz.