Podnikatelská sazba
Dobrý den,
darovala jsem manželovi nemovitost - hospodářskou usedlost. V části resp. v jedné z budov provozuji ubytování v soukromí na svůj ŽL. Musí manžel při vyplňování formuláře na daň z nemovitosti tento objekt zdaňovat jako podnikatelský, když z toho nemá žádný finanční zisk, protože mu neplatím žádný nájem ?Tento špýchar byl v r. 1999 kolaudován jako ubytovací buňka. Pokud by tomu tak bylo, musím při skončení provozování ubytování provést novou kolaudaci, aby se neplatila podnikatelská sazba ?
Děkuji
darovala jsem manželovi nemovitost - hospodářskou usedlost. V části resp. v jedné z budov provozuji ubytování v soukromí na svůj ŽL. Musí manžel při vyplňování formuláře na daň z nemovitosti tento objekt zdaňovat jako podnikatelský, když z toho nemá žádný finanční zisk, protože mu neplatím žádný nájem ?Tento špýchar byl v r. 1999 kolaudován jako ubytovací buňka. Pokud by tomu tak bylo, musím při skončení provozování ubytování provést novou kolaudaci, aby se neplatila podnikatelská sazba ?
Děkuji
20. 1. 2006 11:55
Odpověď
Jedná-li se o stavbu pro podnikatelskou činnost ve smyslu smyslu ustanovení § 11 odst. 1 písm. d) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozd. předpisů, je takto zdaňována bez ohledu na to, zda v ní podniká její vlastník nebo jiný subjekt.
Není-li stavba, určená rozhodnutím stavebního úřadu pro podnikatelskou činnost, k této činnosti využívána, posuzuje se dále, jak je podnikatelským subjektem vykazována pro účely podnikání (zda ji má podnikatel v obchodním majetku), úlohu může hrát také stav objektu apod. Obecně lze říci, že ne ve všech případech je nutno provést rekolaudaci, resp. změnu využití stavby, avšak jednotlivé konkrétní případy je nutno posuzovat individuálně.
Není-li stavba, určená rozhodnutím stavebního úřadu pro podnikatelskou činnost, k této činnosti využívána, posuzuje se dále, jak je podnikatelským subjektem vykazována pro účely podnikání (zda ji má podnikatel v obchodním majetku), úlohu může hrát také stav objektu apod. Obecně lze říci, že ne ve všech případech je nutno provést rekolaudaci, resp. změnu využití stavby, avšak jednotlivé konkrétní případy je nutno posuzovat individuálně.
Jindřich Klestil
(Poradce pro silniční daň)
ČLÁNKY DO MAILU