Daň u podzemní garáže
Dobrý den,
ve svých odpovědích se často odkazujete na to, že rozhodující je, jak je garáž zapsána v katastru nemovitostí. Koupil jsem garáž v objektu podzemních garáží. Dříve byly jednotlivé garáže zapsány na samostatných listech vlastnictví. Katastr ale teď podzemní garáže neeviduje. Jediné co mám, je kupní smlouva na garáž číslo XY. Pozemek pod kterým se garáž nachází je obce.
Jak se v tomto případě podává přiznání k dani z nemovitosti? Jako pro samostatnou jednotku pomocí vložky do přiznání daně (předmět daně V-samostatný nebytový prostor určený k využití jako garáž) i když jednotka není evidována v katastru - jaké se v tomto případě uvádí parcelní číslo a číslo jednotky, když katastr tyto jednotky neeviduje? Nebo se přiznává jako obecná stavba (druh stavby L-garáž vystavěná odděleně od obytného domu nebo P-ostatní stavba)?
Pokud mám správné informace, tak daň z pozemků se v tomto případě neplatí (navíc se jedná o stavbu na cizím pozemku, protože pozemek, pod kterým garaž je, patří obci).
Děkuji za odpověď
Tomáš
ve svých odpovědích se často odkazujete na to, že rozhodující je, jak je garáž zapsána v katastru nemovitostí. Koupil jsem garáž v objektu podzemních garáží. Dříve byly jednotlivé garáže zapsány na samostatných listech vlastnictví. Katastr ale teď podzemní garáže neeviduje. Jediné co mám, je kupní smlouva na garáž číslo XY. Pozemek pod kterým se garáž nachází je obce.
Jak se v tomto případě podává přiznání k dani z nemovitosti? Jako pro samostatnou jednotku pomocí vložky do přiznání daně (předmět daně V-samostatný nebytový prostor určený k využití jako garáž) i když jednotka není evidována v katastru - jaké se v tomto případě uvádí parcelní číslo a číslo jednotky, když katastr tyto jednotky neeviduje? Nebo se přiznává jako obecná stavba (druh stavby L-garáž vystavěná odděleně od obytného domu nebo P-ostatní stavba)?
Pokud mám správné informace, tak daň z pozemků se v tomto případě neplatí (navíc se jedná o stavbu na cizím pozemku, protože pozemek, pod kterým garaž je, patří obci).
Děkuji za odpověď
Tomáš
19. 1. 2006 22:01
Odpověď
1) Ve smyslu ustanovení § 7 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozd. předpisů, jsou tyto jednotky samostatným předmětem daně ze staveb pouze tehdy, jsou-li jako jednotky (tj. samostatné nebytové prostoty) evidovány v katastru nemovitostí. Protože ve Vašem případě není splněna tato podmínka, nejsou tyto garáže předmětem daně z nemovitostí.
V případě, že by stavba nebyla rozčleněna na jednotlivé jednotky (či garáže), mohla by být předmětem daně jako celek jen v případě, že by se nejednalo o podzemmní stavbu, přičemž zdaňována by byla pouze její nadzemní část.
2) Pozemky ve vlastnictví obce jsou od daně z nemovitostí osvobozeny a v daňovém přiznání se jako předmět daně neuvádějí.
V případě, že by stavba nebyla rozčleněna na jednotlivé jednotky (či garáže), mohla by být předmětem daně jako celek jen v případě, že by se nejednalo o podzemmní stavbu, přičemž zdaňována by byla pouze její nadzemní část.
2) Pozemky ve vlastnictví obce jsou od daně z nemovitostí osvobozeny a v daňovém přiznání se jako předmět daně neuvádějí.
Jindřich Klestil
(Poradce pro silniční daň)
Mohlo by vás zajímat
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU