jak se vyhnout zdanění vlastní investice

Dobrý den; vidím že velmi laskavě odpovídáte i na dotazy mírně nesouvisející s tematem poradny, tak zkusím též jeden mírně okrajový:
Provádím mohutnou rekonstrukci zdevastované nemovitosti cizího vlastníka, ve které dlouhodobě bydlím jako nájemník. Přestavba není ještě zkolaudovaná (vlastně ani hotová) a majitel nemovitosti se rozhodl nemovitost mi prodat, což bych velmi rád učinil a koupil.
Nedokážeme zjistit, z jaké hodnoty by se v takovém případě počítala daň z převodu nemovitosti. V případě že ze stávajícího "zjištěného" stavu, pak bych vlastně danil formální převod své vlastní investice - protože veškeré práce jsem prováděl prokazatelně vlastním nákladem, dokonce i stavební povolení je na moje jméno a jsem ve smyslu zákona i stavebníkem. V případě že z původního stavu - ten lze již těžko zjistit, protože z baráku tenkrát zůstaly jen holé zdi a náklad rekonstrukce mnohonásobně překračuje skutečně převáděnou hodnotu (a zároveň i sjednanou kupní cenu).