Stavebni pozemek & Rozestavena budova

Dobry den. V minulem roce (2005) jsme zacali stavet rodinny dum na nasi parcele, a to na zaklade platneho stavebniho rozhodnuti. Parcela byla po cely rok 2005 evidovana v katastru nemovitosti (KN) jako orna puda. V prosinci 2005 jsme podali zadost o zapsani rozestavene budovy do KN (kvuli hypotece). Zapis rozestavene budovy byl proveden az v lednu 2006. V teto souvislosti doslo take k rozcleneni puvodni parcely na zastavenou plochu a nadvori (tj. plocha na ktere stoji rozestavena budova), a na ornou pudu (tj. zbyvajici plocha puvodni parcely). Budouci zastavena plocha (v souladu se stavebnim povolenim) vsak bude jeste vetsi, nez je plocha zastavena soucasnym stavem rozestavene budovy, resp. nez je nyni zapsano v katastru. V teto souvislosti bych se rad zeptal na nasledujici otazky:

(1) Kdy doslo k nabyti pravni moci zapisu rozestavene budovy do KN a prislusneho rozcleneni parcely? Je to datum podani zadosti (prosinec 2005) nebo datum provedeni zapisu (leden 2006)? Ktery stav mam tedy k 1.1.2006 povazovat jako platny pro ucely dane z nemovitosti? Zatím predpokladam, ze k nabyti pravni moci doslo az k datu provedeni zapisu (tj. v lednu 2006) a tudiz se vyse popsane zmeny nepromitnou do meho danoveho priznani pro rok 2006.

(2) Pochopil jsem spravne, ze tu část vyse uvedene parcely, která bude v budoucnu zastavena stavbou (v souladu s platnym stavebnim povolenim), musim vykazovat v danovem priznani jako stavebni pozemek bez ohledu na to jak je vedena v KN (a to tak dlouho dokud prislusne stavebni povoleni nepozbyde platnosti, resp. dokud nebude stavba zkolaudovana), a vlastní rozestavena stavba není vůbec predmetem dane z nemovitosti (a to tak dlouho, dokud nebude dokoncena a zkolaudovana)? V této souvislosti bych se chtel jeste zeptat posledni vec. Mohu v danovem priznani od vymery vyse uvedeneho stavebniho pozemku odecist plochu zastavenou zminenou rozestavenou budovou (prestože tato budova není ještě dokoncena ani zkolaudovana, a tudiz ještě není predmetem dane)?

Dekuji a s pozdravem, M.T.