Dan z nemovitosti - poschodova garaz

Bez znalosti konkrétních okolností Vám nelze poskytnout jednoznačnou odpověď, neboť záleží především na tom, jak je stavba garáže evidována v katastru nemovitostí.
Pokud při výstavbě např. poschoďových garáží není horní garáž ani zčásti založena do terénu, nejedná se u horní garáže o samostatnou budovu. Horní garáž je nástavbou na spodní garáži, popřípadě na jiné budově a obě jsou součástí jedné budovy, která se zapisuje do katastru do podílového spoluvlastnictví stavebníků. Takto postupuje katastrální úřad při nových zápisech a lze předpokládat, že tomu tak je i ve Vašem případě. Poplatníky daně jsou oba spoluvlastníci stavby, přičemž daňové přiznání podává jeden z nich jako jejich společný zástupce.
Pokud by však byla horní garáž, která je podle výše uvedeného pouze nástavbou na spodní garáži, evidována v katastru jako samostatná budova jiného vlastníka než spodní garáž, podával by každý z vlastníků samostatné daňové přiznání. Tak by se postupovalo také v případě, který se v praxi vyskytl, kdy sice obě samostatně zkolaudované garáže byly evidovány na jednom listu vlastnictví a jejich vlastníci byli evidováni jako spoluvlastníci, avšak u každého z nich bylo uvedeno podlaží a číslo garáže, kterou vlastnil.
V případě, že stavba horní garáže spočívá alespoň zčásti na terénu a je evidována na samostatné parcele, je každá z garáží zpravidla zapsána jako samostatná stavba a každý z vlastníků v takovém případě podává samostatně své daňové přiznání.
Pokud se jedná o Vámi uváděnou výměru, připomínám, že základem daně ze staveb (s výjimkou bytů a samostatných nebytových prostorů) není výměra podlahové plochy, ale výměra půdorysu nadzemní části stavby, tj. její zastavěná plocha.