Zdravicko,
V ljednu jsem si dovyrizoval hypo právě pod ona 3 procenta, a ted trochu kalkuluji co je pro banku dobré. Úroky pro ne zázračné nejsou, na druhou stranu se dají procenta zisku honit jinými směry (pojištění života, nemovitosti). Či je má domněnka milná? Jestli bude tento rok velká inflace, pak nevidím důvod proč by o mě, jako klienta banka stála.. Ale pravda, vestit neumím:)
Ano,
ale schvalne jsem jej nezminoval (mam trochu jine nastaveni jak bezny klient [vyrizovani hypo zdarma, odhadce za hubicku, ucet zdarma, nic za vedeni uctu apod.]), defacto se me tyka hypo + prave ty pojistky.
A to me privadi k nazoru, pokud bude zase pres 3%, pak jsem z kratkodobeho hlediska pro banku nevhodna investice, ci se uzdravi na jine casti? Opet - z dlouhodobeho hlediska nevime jak bude vypadat inflace za x-let. A uroky na beznych uctech zdaleka nedosahuji urokum na hypo (takze rozdil zde bude celkem velky... opet ale ta zpropadena inflace, ktera by v stejnem objemu penez zisky zabila, minimalne minuly rok [3.3%]....).
Nebojte, pro banku jste žádoucí klient. Úroková marže je min. 20%, což je z každého půjčeného mlionu 20 tis./rok. Riziko pro banku je minimální, náklady na obsluhu klienta takéž.
Na druhou stranu máte u ní běžný účet s nějakým zůstatkem na účtu, který je minimálně (pokud vůbec) úročen. Takže zdroj peněz zadarmo.
Platební kartu nemáte ? Pokud ano, tak bance nabíhají % z každého nákupu.
O rentabilitu našich bank se bát nemusíte. Mají to dobře spočítané.
Uvědomte si, že většina z těch 3,1 bilionu Kč, které jsou uloženy na bankovních vkladech v ČR, je stále úročena dost mizerně, a to i na termínovaných vkladech. Pokud má spousta lidí peníze na termínovaných vkladech v ČSOB za 0,55% p.a. nebo podobné částky, tak mi tahle finanční skupina samozřejmě mohla poskytnout hypotéku za 2,79% p.a. na pětiletý fix, a stále má marži (ne zisk) přes 2%, což je pro hypotéku slušné.
J&T, která nabízí termínované vklady za 3-3,6% (sazby od 1.3.), hypotéky nenabízí, protože by je samozřejmě nemohla dávat za konkurenceschopnou cenu.
Zkrátka, porovnání nejlepší sazby na hypotéce s nejlepší sazbou na termíňáku nebo spořáku není pro odvětví jako celek reprezentativní.
A samozřejmě velký zdroj levných peněz jsou běžné účty.