Vlákno názorů k článku Bez úvěru ani ránu. Z vlastních úspor si bydlení může dovolit jen desetina lidí od Tomáš - Ceny nemovitostí v Praze jsou šílené. Proto se...
-
Ceny nemovitostí v Praze jsou šílené. Proto se vyplatí koupit řadovku za Prahou za cenu 1+kk v Praze :-) Taky bych rád bydlel v Praze, ale koupit rodinný byt (4+1 80-100m2) by mě vyšlo na 9-11M a to si i se svým velice nadprůměrný platem nemůžu dovolit. Znamenalo by to cca 3M v hotovosti a vražednou hypotéku na 7M se splátkou 40 000 Kč. ( nájem podobného bytu by stál cca 40-50 000 Kč + energie. Tak jsme koupili řadovku za Prahou za cenu 4,5M (kupováno ze levněji, protože jsme to kupovali jako projekt a z větší části financovali projekt než se dalo zapsat zástavní právo, odhadní cena pro banku byla 5,4M) (4+1 90m2 + dvě parkovací místa před barákem + 200m2 zahrady) a stačilo ve vlastních zdrojích 1,8M a splátka hypotéky je 12 000 na 30 let.. Docela velký rozdíl. (a měli jsme rozhodně štěstí, protože jenom díky velice dobré bonitě jsme mohli to financovat jak potřeboval developer. A zároveň nám banka vyšla vstříc, kdybychom nebyli tak bonitní tak to nemáme. + byl o to velký zájem všech 15 řadovek bylo zamluveno do cca 14 dní od oznámení tohoto projektu)
V Praze a okolí se většina bytů prodá už když je na papíře, družstevní výstavba je taky pro spoustu lidí nedostupná, protože dopředu většinou chtějí složit 1/3 ceny a vy nemáte kam zapsat stavební právo a banka vám na to nepůjčí, protože byt do 1 roku nebude váš, ale družstva.
-
Nechápu proč musí někdo stále dokola argumentovat cenami NOVÝCH nemovitostí když chce ukázat že přeci mladý člověk si nemůže koupit byt. Sakra copak si 18 letej cucák jde koupít auto za milion? NE, koupí si obstojný auto třeba za 50 tisíc pro začátek pak si koupí třeba lepší ale furt ne nový.
A psát že 80-100m 4+1 stojí 9-11M? Proč? 4+1 v panelu jde koupit možná za 4 mega. Ano není to nový byt s garáží, ale SAKRA BYDLÍM ne že ne. Takže kecy že musím najít 11M na 4+1 jsou fakt jen lži nic jinýho!
-
Ano daji, ale v tom pripade je potreba do nej narvat 0,5-1M na rekonstrukci. Plus to bude nekde ve starem baraku kde bude slyset kazdy "prd". Zamyslete se nad tim za 6M + penize na rekonstrukci a nebo 4,5 nova radovka za prahou (5km ze ceduli Praha) 90m2. Nevim jak vy, ale smysl kupovat byt v Praze a mit hypoteku o cca 10 000 mesocne vyssi... A navic uz vidim jak si nekdo mlady majici prumernou/podprumernou mzdou koupi byt v Praze a nebo i za Prahou, ten na to mit nebude a bude rad kdyz bude bydlet v najmu 1+0 nebo se prestehuje 60km za prahu a bude dojizdet. I kdyz treba v takove Lyse nad Labem stoji 3+1 v dobrem stavu od 3M....
-
To je právě ta rozežranost dnešní mladé generace. Každý si myslí že má na něco nárok. Jaká jako rekonstrukce? Tak chce někdo bydlet nebo žít v luxusu? I do toho nejhnusnějšího panelákového bytu neprší, topení topí, voda teče studená i teplá. Bordel jde vyklidit vlastníma rukama, vymalovat jde za pár stovek. Nábytek jde koupit za pár kaček po inzerátech často k nerozeznání od nového kusu. Já taky dal statisíce za rekonstrukci. Ale rozhodně bych netvrdil, že je něco takového nutnost.
Když je někdo línej jak veš a chce se nastěhovat a strčit jen kartáček do kelímku tak ať platí. Ale brečet že nejde bydlet je stejná kravina jako říct že nemá na auto protože nový stojí milion nebo starý musí za 300 tisíc opravit.
-
Viděl jsem několik takovýchto bytů.. Měly zajímavou cenu... Ale když jsem se začal zajímat co by se muselo udělat tak mě jímala hrůza. Začínalo to elektrikou v hliníku (v tom opravu bydlet nechcete a dělat se to během bydlení fakt nelze!!) a končilo to pomalu plesnivým linem. Jako vážně? Tady nejde o to bydlet v luxusu, ale v celku to výjde na bambilión. (jen předělání celé elektřiny je za 50-100 000 Kč od elektrikáře, málokdo si toto udělá sám...)
ČLÁNKY DO MAILU