Vlákno názorů k článku Jak vytvořit dobré dluhy, které na sebe vydělají? od Helpfin - Ten kdo tvrdí, že pan Kiyosaki je psychopat...

Teda, vy musíte být inteligent, když vás tady čtu. A jaký je váš recept na finančně zabezpečený život?

Od člověka, který považuje Kiyosakiho za investičního a finančího guru a zjevně souhlasí s výrokem, že pokud jste vlastníkem nemovitosti, tak ji vlastně nevlastníte, je to hodně odvážný komentář. OK, nechám toho, abyste měl čas nabrat si co nejvíce hypoték na nemovitosti a tím dosáhl svého vysněného bohatství podobně jako ty davy Američanů, kteří se Kiyosakim řídili během nafukování nemovitostní bubliny.

Díky, za tak moudrá slova. Hypotéky mám jen dvě, naštěstí kvalitně jištěné. Mimo jiné využívám rady, že základem je realizovat zisk už při nákupu a ne při prodeji (to už je jen třešnička na dortu). Naštěstí v naší zemi probíhala rozsáhlá privatizace bytového fondu (to štěstí zase neměl autor knih) s cenami bytů od 1 tis. do 3 tis. Kč/m2, takže příležitostí bylo neomezeně. I kdyby prasklo ještě 5 bublin, tak stále se nic neděje. Opravdu se stačí dívat kolem sebe a neprojde měsíc, abyste na něco zajímavého nenarazil. Nyní v době krize příležitostí přibývá – uváděné ceny nemovitostí neberte vážně, ty platí jen pro hlupáky (stejně jako u aut nebo stavebního materiálu).

Pavel to myslel dobře, ale asi to špatně formuloval.
Kiyosaki to myslel tak, že pokud máte nemovitost na hypotéku, tak vám nepatří. Ona je na vás sice napsaná, ale de facto patří bance.
Pokud na nemovitosti nemáte dluh, pak vám patří (minimálně do doby, kdy se bude konat nějaké přerozdělení, jako je konfiskace, znárodňování apod.).

A k tomuhle někdo potřebuje „studovat“ knihy typu Chudý táta?? To je snad princip, který je jasný každému patnáctiletému dítěti.

Jako vždy ukazujete svou hloupost. Dostudujte si rozdíl mezi hypotékou v USA a v Evropě. Zejména ty pasáže o tom, komu barák patří a co se stane v případném „defaultu“. Děkuji.

Napíši to sem já a časem někdo jistě opraví mé případné nepřesnosti.
Hypotéka v Americe:
Barák fakticky patří bance a když chce, tak vám ho při vašem nesplácení velmi rychle sebere. Vy ale fakticky nemáte žádný dluh. Když splácet nechcete, nebo nemůžete, tak pošlete bance klíče od domu a pár papírů a tím jsou veškeré vaše závazky vůči bance vyrovnány. Je věcí banky, aby uspokojila svou pohledávku prodejem domu a když to nebude stačit, tak je to problém banky.
Hypotéka v ČR a potažmo Evropě:
Barák fakticky patří vám a pokud vám ho bude banka při vašem nesplácení chtít vzít, tak vám ho sebere, ale ne tak rychle a ne tak administrativně snadno. Nicméně vy máte dluh, za který ručíte tou nemovitostí, ale nejenom tou nemovitostí – ručíte za něj celým svým majetkem, stejně jako za jakýkoliv jiný dluh. Když splácet nechcete, nebo nemůžete, tak proti vám bude vedená exekuce, která vám vezme dům a když to na pokrytí pohledávek banky nebude stačit, tak je to váš problém a vy dlužíte dál a začnou vám brát další majetek.

Přesně tak. Ale pochybuji, že to pochopí :-)

A je toho mnohem víc, co?

Dneska opravdu perlíte. Finance nejsou váš šálek kávy – zkuste nějaký jiný obor, třeba se vám v něm povede lépe.

Povídám. Chtěl bych vidět vaše investiční portfolio, to by ukázalo, kam jste to v oblasti financí dotáhnul. To by byl asi hodně smutný pohled :-)

Pokud je něco legální, nemůže se jednat o podvod. Nebudu dál ztrácet čas zbytečnými tlachy. Z Vašeho přístupu je zřejmé jedno. Okrádáte sám sebe a nejste ochotný si to přiznat. Nabízí se rčení o zloději který křičí chyťte zloděje. Howgh